“这种行为可以很容易就绕开银监会去年出台的二套房贷政策。”昨日，一商业银行个贷部总经理对《每日经济新闻》表示，目前政策面关于房地产市场的政策出得非常频繁，每一个政策出台后都要求银监会出指导意见，恐怕已经不太现实了，“这样也留给银行很多自我把握的空间。”
一银行上海分行副行长也认为，即使银监会仍旧坚持去年关于二套房贷的文件，监管力度也会随不断出台的政策而放松，“现在只能要求银行自己做到‘心里有数’。”
在银行看来，二套房客户和炒房有很大的区别，一般二三套住房的客户是“安全的”，但三套以上就不能鼓励。“我们跟银监会沟通中也发现，监管者对我们的判断是比较认可的，”上述上海分行副行长认为，问题是难以区分改善和投机型客户。“有了150平方米的房子，现在想买别墅，是不是改善型需求？”所谓改善住宅条件，完全是因人而异。
声音：业界争议较大 二套房贷实施细则期待"靴子落地"（中国证券报）
国务院日前出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，这条政策引起持“救市论”者的一片叫好声，被认为是“明确松绑二套房贷”，是“对于二套房贷最后的政府态度”。
据记者多方了解，部分城市的商业银行已经对购买第二套及以上住房的房贷实行优惠政策，只是各地的力度不同。在这种情况下，业界非常期待央行和银监会出台针对“国六条”意见的实施细则，为二套房贷给出一个明确的、操作性强的“说法”。
业界争议较大
新的政策规定：“对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。”
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