[摘要] 追溯上半年的全国楼市，也如一场精彩的半决赛。上半年，在全国楼市不太平，各种调整闹得沸沸 。在此背景下，昆明楼市却如一滩平静的湖水，尤其是在住宅房价走低、成交量锐减的上半年，昆明将怎样华丽丽地逆袭。市场供应方面昆明排名前三甲，同样存在库存压力大的问题。下面请跟随小编一起来回顾本周楼市发生的重大事件。
事件五：昆明楼市风险 供应压力居第二
1、昆明楼市风险大 供应压力居第二
日前，由上海某研究院实时发布的《2014-2015年度中国35城房地产短周期投资风险识别系统总报告》（下简称《报告》）显示，四个一线城市“无悬念”分列“35城房价偏离度综合指标排名”一至四位，而宁波、兰州、昆明被指明是投资风险的城市，厦门、大连、成都则是最安全的城市。
一线城市房价偏离
该报告在国内同类报告中尚属首次尝试导入房价偏离度与房价收入比偏离度，通过标准化和加权平均，得出35城2013年房价偏离情况。得分越高，房价偏离越大，市场风险越大。
从综合排名来看，四个一线城市“无悬念”分列一至四位，其中，房价偏离越大的城市是深圳，依次为北京、上海、广州。分析指出，整体而言，在未来一年房地产短周期的下行过程中，房价偏离越大的城市调整幅度可能更明显一些，而偏离相对较小的城市，房价跌幅的空间相对较小。不过，房价短期变化主要由供求关系决定，比如严重供大于求的杭州和宁波，2014年的房价调整幅度会明显大于北、上、广、深。报告称，在针对单个城市的房价判断上，还需综合多种因素进行考虑。点击查看全文
2、昆明楼市风险 房价合理无泡沫
在当前市况下，这份风险排名也可以说是房价跌幅排名：宁波、兰州、昆明最糟，厦门、大连、武汉较强。
昨日由上海某著名研究院实时发布的《2014-2015年度中国35城房地产短周期投资风险识别系统总报告》（下简称《报告》）显示，四个一线城市“无悬念”分列“35城房价偏离度综合指标排名”一至四位。房天下
分析指出，在房地产短周期的下行过程中，房价偏离越大的城市调整幅度可能更明显一些，不过，房价短期变化主要由供求关系决定，故一线城市在未来一年的投资风险度处于中间位置，而严重供大于求的杭州和宁波，2014年的房价调整幅度会明显大于北、上、广、深。“在当前市况下，这份风险排名也可以说是房价跌幅排名：宁波、兰州、昆明最糟，厦门、大连、武汉较强。”上海某著名研究院副院长说道。宁波、兰州、昆明被指是投资风险城市，而厦门、大连、成都则是最安全的城市。
一线城市房价偏离
该报告在国内同类报告中尚属首次尝试导入房价偏离度与房价收入比偏离度，通过标准化和加权平均，得出35城2013年房价偏离情况。得分越高，房价偏离越大，市场风险越大。点击查看全文
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
