[摘要] 追溯上半年的全国楼市，也如一场精彩的半决赛。上半年，在全国楼市不太平，各种调整闹得沸沸 。在此背景下，昆明楼市却如一滩平静的湖水，尤其是在住宅房价走低、成交量锐减的上半年，昆明将怎样华丽丽地逆袭。市场供应方面昆明排名前三甲，同样存在库存压力大的问题。下面请跟随小编一起来回顾本周楼市发生的重大事件。
事件三：商业政策恰逢空窗期 昆商业项目出尽风头
1、2014年上半年昆明楼市公寓 写字楼成投资新宠
2014年上半年，一座座昆明新地标正在拔地而起，写字楼、公寓、城市综合体让这个西南城市在商业地产方面展现未来国际化、多元化的姿态。商业地产提高周边土地价值，增加就业、改善产业结构、装扮市容市貌，这些是普通住宅所不具备的。昆明作为中国面向东盟自由贸易区主要的前沿城市，物流、商贸、办公等需求在不断增加。
商业地产的众多项目为昆明的发展带来更多可能，商业的发展是春城成长的动力，当它们被播撒到昆明的时候，就注定了其开花结果的那一天，是量的积累，还是质的飞跃都需要时间的沉淀来证明它的价值，下面就同记者一起看看2014年上半年，昆明楼市在写字楼、公寓、商铺以及城市综合体上的成绩单。
写字楼
成长型写字楼成2014年上半年新宠
此前，有说法称，房地产项目产品规划已经形成住宅50%、商业30%、写字楼20%“三分天下”的普遍格局。写字楼作为商业发展需求的一部分，是众多企业发展的必要条件之一。2014年上半年昆明写字楼可以说在数量和质量上都提交了满意的答卷，因此供需及销售就变得令人担忧，在昆明这座人口700余万的西南二线旅游城市中，据相关数据显示，目前，平均每人可以分到3.7平方米的写字楼。点击查看全文
2、昆地产开发商多个花样营销 商业项目出尽风头
2014年上半年楼市一直处于波动状态，商业地产当然也不例外，但总体来说上半年商业地产是整体回暖的过程。有人说：21世纪的前10年是住宅投资的黄金十年，第二个10年则是投资商业地产的黄金十年。昆明商业地产似乎真是印证了这句话，众多shoppingmall、购物中心、写字楼、公寓即将面市，等待着点亮城市的一刻。
尽管如今的昆明商业地产疲态尽显，但依旧受到市场需求的追捧。此前就有统计称，目前昆明已建成、正在建设和规划当中的城市综合体数量就达到了40余个，商业容量将超过1000万平方米。螺蛳湾中心、润城、万达广场等项目都推出了大量商业体，不仅受到了广大购房者的关注，更是涌现出一些创新营销方式，昆明从来不缺好项目，更不缺好的营销。接下来就和记者一起细数上半年昆明商业地产的营销牌。
战术1
公益牌
公益与商业地产可以说是一种完美的结合，万科董事长王石，华远董事长任志强都是地产界热爱公益的企业家，地产企业家对于公益事业的热衷由此可见一斑。昆明地产界也是同样热爱公益事业，作为企业回馈社会、关注社会的一种方式，公益活动使越来越多的人受益，也让众多地产企业在走向财富积累的道路上，积累到更多的支持与信任。点击查看全文
3、昆明楼纪录刷新 269米问鼎今年高楼
有句俗话说，人往高处走。
如今，现在的建筑也往高处走，成为摩天大楼。
近年来，各地的超高层建筑如雨后春笋，纷纷涌现出来。660米的深圳平安国际金融中心、632米的上海中心、606米的武汉绿地中心等多个超高层建筑不断刷新城市天际线的高度，成为城市的一座座摩天大楼。
在北上广深等一线城市，超高层建筑作为城市标志的特征尤其明显。然而，近几年二三线城市的摩天大楼的发展也非常迅猛，昆明亦是如此。
7月25日，同德•昆明269封顶断水。继今年年初，220米的昆钢科技大厦拿下马年“高”称号之后，昆明楼的纪录被刷新，昆明269以269米的高度问鼎今年高楼。
未来的几年时间里，昆明西山万达广场、春之眼、七彩云南•第壹城等多个摩天大楼也将重新改写昆明高楼的称号。点击查看全文
4、商业政策恰逢空窗期 同行业竞争愈加注重品质
1：7，桑巴军团的防线被德国战车碾得粉碎，家门口夺冠的梦想彻底终结；2：4点球大战，“忍者神龟”阿根廷24年后再杀进决赛；踢了整整一个月的世界杯以巴西的问鼎而告终……刚刚过去的2014巴西世界杯，可谓充斥着太多的“出乎意料”和“万万没想到”，用诺贝尔奖获得者兼资深球迷莫言的话来说：“本届世界杯有点魔幻色彩”！而一向被认为决定着球队胜负的关键人物——主教练，在场边指挥的戏份，甚至比球员还足。
追溯上半年的楼市，也如一场精彩的半决赛。上半年，在住宅市场被限购、限贷的调控过程中，关于商业地产的政策甚是寥寥，对于它而言，没有政策或者少政策，反而就是的利好。在此背景下，商业地产逐渐被投资者所关注，尤其是在住宅房价走低、成交量锐减的上半年，商业地产投资出现了华丽丽地逆袭。
尽管如此，商业地产的操盘手开发商们并非人人获利，前几年开发商汹涌进军各地商业地产，商业地产项目高度集中，尤其在今年出现井喷式放量，优胜劣汰在上半年的商业地产跑量赛中表露无遗。据云南省住建厅的数据显示，今年上半年，昆明已建成、正在建设和规划当中的城市综合体数量就达到40余个；另外，根据2014年政府工作报告，昆明今年将积极发展以服务业为主的城市经济。推进以东风广场片区为中心的中央商务区、老螺蛳湾片区等次级商务区建设，新增总部企业20户、楼宇面积160万平方米。点击查看全文
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