[摘要] 云南省二胎政策开始正式实施、学区房热度不减，持续升温、昆明3月商品房价格环比下跌0.67%，购房者观望情绪加重、小区物业纠纷愈演愈烈……且看小编为大家来一一梳理本周楼市六大要闻。
事件四：小区物业“战争”升级 如何解决是关键
昆明小区乱象 业主与物管的"战争"维权变恶斗
昆明有八九百个小区，其中对物业服务不满意、与物管公司有矛盾的有多少？昆明市物业管理行业协会秘书长唐晓林给出的答案是：几乎每个小区都有。
两会期间，本报记者关注了会场提案，同时也走进社区，倾听民意。在市民们关心的问题中，很多都与小区有关，其中物管费、物业服务是“重头戏”之一。
可以说，小区物业服务纠纷，在昆明从未中断过，对物业服务、物管费用不满意是引发矛盾的焦点原因。2013年，当创意英国的身影尚未走远时，锦苑花园、华都花园、佳湖花园、湖畔之梦等小区纷纷传出了物管费上涨的消息，纠纷也随之时有发生。
进入2014年未满一月，红塔西路彩云水榭小区、白龙路白龙新区物管、业主之间的矛盾再次升级，引人反思——小区管理乱象频生，问题的背后折射的是小区物业管理法律法规亟待细化完善并加强监管；业主维权意识虽强，但现状却是从单个业主到业委会，对法律规定、法定程序并不熟悉。
从业主到业委会、物管公司，当所有问题都围绕一知半解、找漏洞推责任来解决时，局面往往会越来越混乱，最终本不复杂的问题将“棘手”难解。详情点击
昆明物业收费混乱 2012版物管收费标准仍适用
实施满2年，昆明物管收费标准今天到期追踪
到昨天为止，从2012年4月1日起实施的昆明市物管收费标准正式期满，但就目前为止，原标准将暂时不会退出舞台。针对昆明相关部门将出台什么样的新标准来应对新格局，昆明物管费此后将如何来定等问题，昨日记者向昆明市发改委价格管理处进行了解。得知因昆明物业收费管理存在混乱，因此新一轮收费标准方案还在拟订当中，现仍以原收费标准为主。
现状：部分物业收费不报批，管理较混乱
原收费标准已到期，新一轮物业服务收费标准为何迟迟不定？对此记者询问了昆明市发改委价格管理处秦处长，据其介绍，昆明市发改委同市住建局早在去年下半年至今年年初，开始对昆明市各小区物管费实施情况进行了两次调研，在调研过程中发现目前昆明市物管收费仍存在问题，甚至有部分小区物管费未调整到规范范围内，故目前不宜马上出台新的收费标准。
秦处长称，目前昆明市有部分小区物业公司，对于物管收费标准在理解上存有偏差，认为只要所收取的物管费按照统一收费标准来进行，便可自行制定。实际上在物管前期管理，即小区还未选出业主委员会时所定的物管费，都要上报给发改委进行审批。“部分物业公司不进行报批，让整个管理比较混乱，现在需要将物管公司管理标准调整到下发文件规范范围内。”详情点击
昆明多小区物管费攀涨 居民盼等新标准给说法
你家住的小区，物管费1个月收多少？1平米收费超过1.38元了吗？或者，小区在酝酿涨价了吗？
2012年4月1日起，昆明市普通住宅物业服务收费指导标准出炉，当时收费标准为0.45元/月/平方米到1.38元/月/平方米不等，有效期是两年。而到今天为止，这个指导标准就将到期，那么昆明的相关部门又将出台什么样的新办法来应对新格局，昆明物管费未来又将如何来定？
记者了解到，目前许多小区实际收的物管费其实都早已突破了昆明制定的收费标准上限。而随着标准两年有效期即将到点，物业公司又将作何打算，涨不涨，居民又有何意见。对于诸多疑问，本报记者为读者进行了一番走访调查。详情点击
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