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大昆明商圈崛起 国内知名商圈启示录

昆明房天下  2013-08-20 14:23

[摘要] 不可否认,昆明商业发展线条正变得越来越清晰,大昆明商圈正逐渐形成。而国内一线城市成功知名商圈的发展演变过程正好可以为昆明商圈未来的发展提供参考和借鉴。

 

二、上海徐家汇商圈

徐家汇位于上海市区西南部,从上世纪90年代开始进入飞速发展的阶段,徐家汇商圈是上海的城市副中心和市级商业中心。徐家汇商圈规划占地总面积120—125万平方米,其核心区域为24万平方米,北自广元路,南达中山南路,东自天钥桥路,西至宜山路。按照规划,商圈是集购物、娱乐、餐饮、旅游、金融、信息等多种功能于一体,总建筑面积达200万平方米。

徐家汇名城的来源于晚明科学家徐光启,因逝世后安葬于此,其后代在此地繁衍生息,所以命名为“徐家汇”。十几年前,徐家汇还不算一个市级商业中心,多的是零零散散的小铺子,第六百货已经算是徐家汇的商场了。城镇居民消费能力的增长、政府的市政建设发展使得徐家汇商业功能逐渐增强,地铁一号线的建设是徐家汇商业发展的一大机遇。十几年的发展使得徐家汇在形成了8个大的商业网点以及1000多家小型商业网点。1992 年至1994 年,是徐家汇商业建设的期,东方商厦、太平洋百货、大千美食林、中兴百货、太平洋百货、汇联商厦等10大商家就在此期间完成建设。二期工程于1998年完工,建筑面积130万平方米,其中港汇广场、美罗城等商场已经成为了上海西南部新的标志性建筑。

点评徐家汇商圈:

徐家汇没有淮海路的高档,也没有不夜城的杂乱,没有豫园那样的沧桑历史感,也没有四川北路商业街那样十足的平民气息,正因为和其他市级商圈不同, 所以徐家汇有着自己的特色。它既有亲和力,也张扬着个性;它既洋溢着活力,也有内敛的一面。尽管目前领先上海的其他商圈,但在激烈的市场竞争面前,徐家汇在做着不断的调整。

三、广州天河商圈

“得天河者得广州。”作为广州甚至华南地区的商圈,天河商圈黄金大道上商号之多,是广州其他商圈无法比拟的。天河商圈西起购书中心,东至岗顶,南到黄埔大道一侧,北到火车东站,已经聚集了超过150万平方米的商业面积,是面积的商圈,是广州、华南乃至中国的商圈。天河商圈最繁华的地方集中在天河立交至石牌这段不足3公里的天河路两侧,天河路以北依次有广州购书中心、维多利广场、天河体育中心和太古汇等;天河路以南分别有中怡时尚、天河城、正佳广场、万菱汇等;往东延伸有广州电脑城、南方电脑城、颐高数码广场、天河娱乐广场和摩登百货等;地底下还有时尚天河商业广场、天河又一城、东方宝泰等地下商业体。

解读天河商圈现状:

天河商圈以大商场、中高档消费为主,裙楼商铺加临街商业旺铺为辅,拥有较高的消费能力,而且追求时尚、讲求品牌,是商圈的核心消费群体。随着体育中心商业圈的扩大,目前体育中心商圈已经形成了正佳广场和天河城广场为中心向外辐射的格局,商圈的集聚效应带来商业的更加繁荣。

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