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大昆明商圈崛起 国内知名商圈启示录

昆明房天下  2013-08-20 14:23

[摘要] 不可否认,昆明商业发展线条正变得越来越清晰,大昆明商圈正逐渐形成。而国内一线城市成功知名商圈的发展演变过程正好可以为昆明商圈未来的发展提供参考和借鉴。

四、重庆市沙坪坝商圈

1997年,三峡广场开始兴建,沙坪坝商圈才逐渐开始真正成型,尤其是2000年后,重百沙坪商场、新世纪百货、王府井、北京华联(已停业)、立洋百货等数个大型商场接踵而出,商业氛围日趋浓郁。

沙坪坝商圈板块内步行街历史久远,商圈发展较为成熟,区域性特征较为明显,自成一体。它以三峡广场至绿色文化艺术广场为主。大型卖场比比皆是,目前商业营业面积超过20万平方米,是现在重庆仅次于解放碑商圈的的次级商圈,在四大区域性商圈中零售额的。并由于板块内院校众多,具有明显的教育经济圈特征,购买力相当强,且相对稳定。

近两年来,沙坪坝区在旅游业的发展上,紧紧围绕集聚人气这一目标,利用区内的资源,极力打造歌乐山名山旅游、磁器口古镇旅游、都市购物休闲旅游、田园生态旅游四大品牌,为商圈的发展集聚人气。沙坪坝区是有名的文化区,文化层次较高是这个商圈内消费群体的一大特色。因而,在商业设施建设、购物环境营造、商品促销方式上他们都与文化有机地结合起来。

解读沙坪坝商圈:

目前沙坪坝商圈是重庆市内仅次于解放碑商圈的次级商圈,是四大区域性商圈中零售额的,具有明显的教育经济圈特征。以三峡广场至绿色文化艺术广场为主,辅以南开步行街,目前商业营业面积超过45万平方米(包含新盘)。经营商品包括百货、家电、IT产品、图书、休闲娱乐等。由于该区云集为数众多的教育、医疗等系统的高收入人群,又有来自全市甚至各地的年轻学子,消费力呈现整体走强且向多元化方向发展的态势。商圈以步行街、广场为依托,分布众多零售百货商家及专业市场,商业结构逐渐完善。

五、南京新街口商圈

新街口位于南京的中心区域,中国著名的商业中心,有着近百年历史的著名商圈。新街口每逢节假日日均客流量峰值七十万人次,近百家世界五百强分支机构进驻,其商贸集中度超过北京王府井、上海徐家汇并翘首中国,为中国商贸密集度的地区,被称为“中华商圈”。“新街口”一词可以用来指新街口广场,也可以指以新街口广场为中心的地区,有新街口商圈、新街口中央商务区等称谓。

在南京市的几大商圈中,新街口商圈在设施、商品、价格和服务方面具有领先优势,仅百货业态就包括:南京新百、中央商场、金鹰国际、商贸百货、大洋百货和东方商城等大型商业企业,在“都市圈”市场中形成了较强的集聚辐射功能。街区的日均客流量达到40至50万人次,节假日客流量超过100万人次,还吸引了沃尔玛、万达购物集团、五星电器等知名商家的入驻经营。

解读新街口商圈特点:

个特点是商业密集度高。在新街口这块不到1平方公里的“弹丸之地”,目前已经集中了近700家商 店,1万平方米以上的大中型商业企业就有近30家。仅白下区侧0.3平方公里的范围内,就有各种地面商务商贸设施120多万平方米,近500家工企单位,其中商业面积70多万平方米,娱乐面积8万多平方米,金融面积10万多平方米,商务面积37万多平方米,另外还有20多万平方米的地下商业设施,新街口商业街区的密集程度之高,在都不多见。

第二个特点是影响辐射力大。新街口商业街区的销售额有30%是南京都市圈的马鞍山、滁州、芜湖、镇江、扬州、常州、无锡、合肥等城市的消费者实现的。

第三个特点是知名商贸企业多。从精神文明建设来说,南京的市属商贸是省级文明行业,市属商贸系统的相当部分在新街口街区。中央、新百都是首批“百城万店无假货”活动示范店。新百是精神文明建设先进单位,区内还有10多家市级文明单位,7家省级文明单位,各商家还有很多的青年文明号、巾帼文明号及国家和省级劳模20多名。

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