[摘要] 2011年4月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP30》。
延伸阅读：
坚持"民生地产"理念2010年净利润超80亿
导语：3月29日，恒大地产(3333.HK)在港发布2010年年报：2010年，恒大地产营业收入为458亿元，同比2009年的57.2亿元增长700.7%;毛利133.7亿元，同比2009年的19.5亿元增长585.6%;净利润人民币80.2亿元，同比2009年的11.2亿元增长616.1%。不仅创下恒大历史增长纪录，亦成为2010年"最严厉宏观调控"下增长最快的中国房企。
从角度比较，目前已披露年报的地产公司数据显示，中海以126.7亿港元位居榜之首，其次是万科72.8亿元。此番恒大公布的净利润超过80亿元，已经"取代"万科跻身亚军。
公司很赚钱 派息更豪爽
2010年，恒大集团在业绩、规模方面均实现了历史性跨越发展。截止去年底，恒大在建工程面积为2397万平方米，较2009年同期的1655万平方米增长45%;2010年竣工面积899万平方米，较2009年的119万平方米增长655%。
由于在成本控制方面卓有成效，恒大核心业务利润以及股东显现强劲增长。恒大地产2010年净利润80.2亿元，已成为中国最会赚钱的地产商之一，仅次于中海。此外，恒大2010年扣除投资物业公平值及财务担保回拨的核心业务利润为55.1亿元，同比2009年的2.9亿元，增长18倍，核心利润率从2009年的5%增长至12%。
与此同时，恒大2010年销售及行政费用占营业额比例仅为6.5%，同比2009年的31.8%，大幅下降25.3%;股东应占利润75.9亿元，同比2009年的10.5亿元，增长622.9%。
在股市上，恒大2010年业绩的强劲表现早已得到显现。恒大在2010年12月31日前便出现连涨7日的情况，股价飙升至4.49港元，相比年内值，反弹高达150%。据悉，2010年恒大每股盈利0.506元，同比2009年的0.074元，增长583.8%;拟派末期股息每股人民币0.1268元，同比2009年的0.007元，增长17.1倍。
资金链稳健 投行调高目标价
在取得业绩大幅增长的同时，恒大现金流继续保持了平稳增长，现金余额从2009年末的143.8亿元增长至199.5亿元，加上未使用的银行授信额度人民币322.5亿元，恒大累计可动用资金达532亿元。
恒大地产3月29日发布2010年年报后，惊人业绩涨幅刺激股价大涨，与此同时，各大国际投行再次强调给予恒大买入评价，并调高了目标价。
高盛发表报告，重申恒大地产的买入评级，目标价由6.52港元上调至6.55港元。该报告指出，恒大已把大部分平均售价较低的项目于10财年入帐，故轻微提升其11年--13年度基本盈利预测4%、1%、1%，至人民币0.56元、0.7元、0.71元;恒大仍是该行业内房股，认为在调控环境下，其业务规模可以迅速扩张。
德银发表报告，重申恒大地产买入评级，目标价由原来5元调高至5.8元，原因是恒大成功拓展了二线城市，带动2010年的业绩表现理想。由于二线城市竞争激烈，恒大将努力拓展三线城市的发展，由于以合理的价格收购三线城市的土地，相信投资回报较佳，预计2011年盈利增长势头会进一步上升。
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