[摘要] 今年上半年，全市将有35个楼盘面市发售，总体量超过3万套，庞大的供应量将继续检验昆明楼市的需求和购买力度。在预计将于今年上半年开盘的35个项目中，除了已经开盘的南亚风情第壹城二期和百富琪、同德·锦江嘉园外，加上即将开始认筹或是开放销售中心的部分项目，昆明楼市近期新增供应量将超过1万套。
经开区：三大主力楼盘继续提升片区价值
关键词 价值洼地
经开区是东南板块的重要组成部分，尽管房地产开发的进度不及其他区域，但片区定价低、交通正在不断完善等塑造的“价值洼地”形象，一直成为吸引购房者的重要因素。
今年经开区内三大主力楼盘将集中发力。大楼盘要数第三城了。项目总建筑面积约为130万平方米，目前位于国防路的展示中心仍在进行客户登记，首期推出的丹瑾园计划近期启动次会员入会活动，将有2000余套房源面市。其次就是岭东·紫郡，作为片区的高端楼盘，项目起价一度仅为三四千元，算得上是高端物业楼盘中的价格低谷，今年项目将继续发力。此外，就是已经启动认筹的国际·昆明珠宝城，头顶着昆明出口加工保税区珠宝城、政策支持等优势，国际·昆明珠宝城专业市场吸引了不少商家的关注。
此外，值得注意的是，由于拥有地块平整、地价相对便宜、位于新老城区连接地带等优势，经开区正在成为不少工业、地产项目的之地。而随着片区人气提升，交通、医院、学校等各种配套的不断完善，片区作为价值洼地的潜力将进一步呈现出来。
五华区：价格或冲昆明楼市新高
关键词 供应量大
据统计，今年五华区上半年新盘放量将超过2万套，地理位置主要分布在市中心、学府路周边、北市区等。
在众多新推项目中，空间俊园即将于1月底发售，该项目共计496套房源，预计开盘均价将高达15000元/平方米，极有可能刷新市中心新项目开盘价格纪录。另一个片区内备受瞩目的项目，是位于北市区烟草二号路与红锦路交接处的天骄北麓。该楼盘是一个集居住、教育、购物、休闲娱乐为一体的综合性项目，总体量达11000套，而预计每平方米4300元的均价，更是吸引了众多昆明乃至州市置业者的注意力。贵研·自然界项目三期将于春节后开盘，推出约150套洋房和跃层房源。据了解，该楼盘90%的建筑现已封顶，均价预计约6800-7000元/平方米不等。
此外，区域内云上城、西尚林居、悦空间公寓、驼峰国际等项目的陆续面市，将大大缓解置业者在市区二环范围内的置业需求。而预计在今年上半年开盘的昆明国际化的志远城市综合体，将成为今年关注的楼盘项目之一。
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