[摘要] 进入秋季，昆明的天气凉爽宜人，回顾本周楼市。金九银十即将来临，开发商抓准时机，动作不断。当淘宝、京东、微信等充斥我们的生活时，电子商务已经在互联网的发展中占了举足轻重的作用。万科、万达等大房企纷纷与淘宝、腾讯、百度等合作推电商。请跟小编一起回顾一周楼市重大事件。
事件二：标杆房企拿地不积极 昆明多数以底价成交
1、20大标杆房企连续5月每月拿地不足200亿
楼市的冷淡已传导到土地市场。中原地产市场研究部统计数据显示，截至8月25日，20大标杆房企拿地单月额度连续多月锐减，其中4~8月连续5个月单月不足200亿元，最近3个月更是在百亿上下徘徊。
同策咨询研究部数据显示，截至7月底，监测的35个城市，商品住宅累计库存余量为30216万平方米，环比小幅上扬2%，同比增幅达39%；35城累计存销比为22.58个月，环比增长3%，同比增长61%。下半年开局库存量继续攀升，市场去化压力难减。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，若大多数城市商业银行信贷下半年仍然偏紧，甚至还继续上浮首套房贷利率，房地产市场交易量仍然会维持当前比较低迷的状态，企业“去库存”压力仍然比较大。同时，房企的资金面问题会更加凸显。点击查看全文
2、全部底价成交 8月昆明12宗土地成交面积806.8亩
原计划定于今日下午网拍的巫家坝片区2宗土地因报名人数不足宣布流拍，到此，昆明8月的土地交易落下帷幕。8月合计有18宗土地计划入市交易，最终12宗土地成功交易，有3宗土地因使用权规划条件发生变化终止交易，3宗土地因报名人数不足宣布流拍。
据统计，12宗成功交易的土地，均以底价成交，成交面积合计537878.44平方米，折合约806.8亩，交易总价279427.3526万元。
其中，8月6日交易的2宗地块位于五华区红云街道办事处，面积54510.86平方米，被昆明中海房地产开发有限公司以68686.8万元底价摘得，楼面地价约3150.14元/平方米。点击查看全文
3、因报名人数不足 巫家坝首入市73.6亩土地流拍
时隔两年多，巫家坝片区首批地块将于8月27日进行网上公开拍卖。将刷新昆明近年单价地王纪录的高达1520万元/亩的成交起价备受业界瞩目。但是，在8月25日，昆明市土地和矿业交易网却发布公示称：因报名人数不足，地块流拍。
据昆明市国土资源局数据显示，原定于8月27日进行网上拍卖的2宗地块，位于官渡区关上街道办事处，地块编号为KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2，面积共计49096.4平方米，折合73.6亩，起拍价约合9.95亿。A1地块面积为9378.16平方米，交易起价8906.31万元，按规定的≤2.5的容积率来算，楼面价约3798.7元/㎡；A2地块面积为39718.24平方米，交易起价90561.6万元，按规定的≤6的容积率来算，楼面价约合3800元/㎡。
2宗土地的用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和城镇住宅用地，出让年限为40/70年。据消息人士透露，A2地块包括了原巫家坝机场候机楼所处位置的部分土地，本次土拍也是自2012年6月28日巫家坝机场搬迁后，首批正式入市的土地。按照此次对外公示的交易起价计算，每亩单价高达1520万元。本次土地拍卖将采用网上拍卖的形式。点击查看全文
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