[摘要] 进入秋季，昆明的天气凉爽宜人，回顾本周楼市。金九银十即将来临，开发商抓准时机，动作不断。当淘宝、京东、微信等充斥我们的生活时，电子商务已经在互联网的发展中占了举足轻重的作用。万科、万达等大房企纷纷与淘宝、腾讯、百度等合作推电商。请跟小编一起回顾一周楼市重大事件。
事件四：房地产黄金时代终结 房企中报利润下滑成大势
1、 龙头房企7月销售额环比下跌 全年目标或难完成
近日，某机构数据显示，为冲击上半年销售业绩，龙头房企6月均表现不俗，但进入7月的传统淡季，加之推盘量的减少，大部分房企则略显后劲不足，销售额上演了“高台跳水”的戏码，下行压力再度显现。在此背景下，多个房企完成全年目标难度较大。
数据显示，7月重点监测的10家品牌房企销售金额环比全线下跌，仅有万科和恒大破百亿；销售面积方面，10家房企也无一例外，环比均有不同程度的下降。其中，保利销售额54.91亿元，环比下降59.95%，销售面积在10家房企中下降幅度亦，达到53.85%；中海紧随其后，销售额为74亿元，降幅高达45.52%，销售面积则下降45.38%；万科销售额133.2亿元，环比下降超3成，销售面积下降21.44%。
值得注意的是，在此背景下房企净利润下滑更为明显。据统计，截至目前，已有27家A股房地产上市公司发布2014年半年报，20家企业上半年主营收入实现同比增长，但其中近半数的房企净利润同比都出现了下滑。嘉凯城上半年净利润同比大幅下滑716%；绿城中国控股有限公司发布业绩预警，今年上半年绿城净利润可能较去年同期减少超过65%。点击查看全文
2、 龙头房企中报俱出炉：下一个倒的真不是万科
随着8月25日保利地产半年报的出炉，招保万金四大A股龙头房企2014年半年报全部出齐。“半年考答卷”出现分化，两家净利上升、两家净利下滑。
半年报显示，四家龙头企业供货高峰都将集中在下半年，去库存将决战于9、10月间。由此来看，届时一场价格厮杀似乎难免。
盈利能力分化明显
四大龙头房企，两家净利润同比增长，两家净利润大幅下滑，持续多年单边上扬的黄金时代一去不返。
虽然在四大龙头房企中最后一家发布半年报，但保利地产财务指标的增长率却是上半年最漂亮的一家。公司实现营业收入339.99亿元，净利润38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。在行业毛利率普遍下滑之时，保利的毛利率水平不降反升，报告期内，公司房地产结算毛利率为32.27%，同比增长1.36个百分点。点击查看全文
3、龙头房企业绩现分化 面临库存压力或掀价格战
随着今天保利地产半年报的出炉，招保万金四大A股龙头房企2014年半年报已经全部出齐。令人感到意外的是，保利地产的财务指标增长率，居然是四大龙头房企中，最漂亮的一家。
对于下半年，各家房企半年报观点较为雷同，供货高峰都将集中在下半年时段，去库存将决战于9、10月间。由此来看，届时一场价格厮杀似乎难免。
盈利能力分化明显
四大龙头房企，两家净利润同比增长，两家净利润大幅下滑，持续多年单边上扬的黄金时代已经一去不返。房天下
虽然在四大龙头房企中最后一家发布半年报，但保利地产财务指标的增长率却是上半年最漂亮的一家。公司实现营业收入为339.99亿元，净利润38.22亿元，同比分别增长11.31%和12.19%。尤为难得的是，在行业毛利率普遍下滑之时，保利的毛利率水平不降反升，报告期内，公司房地产结算毛利率为32.27%，同比增长1.36个百分点。点击查看全文
4、房企中报利润下滑成大势 降幅达716％
楼市调整对房企影响有多大？刚刚公布的Ａ股半年报显示，半数已发布业绩房企利润下滑，降幅达７１６％。
“楼市正告别人人弯腰就可以捡钱的时代。”万科集团副总裁毛大庆近日的言论已然成为开发商们的共识。随着“金九银十”即将来临，“以价换量”成为不少房企开出的下半年转型“药方”。
利润增速下行成大势
Ｗｉｎｄ实时数据显示，已有２７家Ａ股房地产上市公司发布半年报。计入业绩预告，在沪深两市及港股率先发布中期业绩的房企已有５０家。其中，有一半即２５家房企净利润同比增加，另一半企业出现净利润下滑或亏损。点击查看全文
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