[摘要] 此次降价共涉及房产约200余套，以团购特惠的方式销售，总价降价幅度从10万至18万不等，一套114平米的三房，优惠后总价仅81.5万；一套78平米的两房，总价仅56.8万；均价58万买两房，66万买三房，降价幅度之大不禁令人咂舌。
购房者声音
降价只是营销手段
降价消息一经传出，记者便采访了市民观点。位接受采访的购房者叫赵英，今年26岁，月均收入5000，与男友正准备买房。听说天宇澜山房价直降18万的消息，赵英很淡定地说：“关于这个降价，我感觉这就是一个楼盘的营销手段，没什么，与昆明整体的房价降不降是没有太大关系的，从我们准备买房的时候起，我就一直在关注着房价，从昆明目前的房价走势来看，整体降价的可能性是很小的，不会影响到我们买房，我们只要看好了房子就下手，也不对降价抱很大的希望。”
赵英还告诉记者，之前也看见其他城市楼盘降价的消息，都已经过去很久了，仍旧没有看到房价大幅降价的现象出现，现在昆明的降价现象只是个别楼盘，并不会影响到自己买房置业的步伐。
降价利好购房者
另一位刚需购房者小杨表示：“房价直降18万，好事儿啊，我现在最焦虑的事情就是买房了，从目前低收入和高房价的难以匹配性来看，我能做的大概就只有期待房价赶紧降下来了。”
从中国人的传统观念来看，家是人生中最为重要的部分，是自己寄放心灵的温暖港湾，家的前提，就是有一个固定的居所，所以，买房对于中国人来说就是人生中非常重要的一件事情。但是，昆明低收入与高房价的现状，却让很多的购房者被“家”所折服。故而，降价也就成了很多购房者所期待的事情。但是，对于另外一部分购房者来说，却害怕听到降价的消息。
降价对已购房者不公平
有位姓刘的已购房着表示：“我们已经在一年前买房了，现在每个月都还在还着房贷，还有小孩在上学，感觉每个月的经济压力还是蛮大的。现在听见楼市降价的消息，其实，心里面还是蛮焦虑的，如果房价真的跟着这次降价降下去了，那我们之前买房的不是都买亏了吗？”
房价下跌，同样作为购房者也是有人欢喜有人忧。还未买房的希望房价下跌，给自己减轻点购房压力，早日在这座城市扎根，有一个真正属于自己的家；已经购房的，则害怕房价下跌，因为房价一跌，就意味着自己所买的住宅价值不保，还要承担着高于房子自身价值的房贷。
天宇澜山此次降价是继北京、杭州、广州等地部分项目宣告降价之后，昆明楼市迎来的个降价声音。对此，不同领域、不同的人会有不同的看法，现在任何的观点都只是对房价走势的预测，最终房价是升还是跌只能静待市场检验。
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