[摘要] 此次降价共涉及房产约200余套，以团购特惠的方式销售，总价降价幅度从10万至18万不等，一套114平米的三房，优惠后总价仅81.5万；一套78平米的两房，总价仅56.8万；均价58万买两房，66万买三房，降价幅度之大不禁令人咂舌。
4月17日，神州天宇集团紧急约见媒体,正式发布天宇澜山降价信息。此次降价共涉及房产约200余套，以团购特惠的方式销售，总价降价幅度从10万至18万不等，一套114平米的三房，优惠后总价仅81.5万；一套78平米的两房，总价仅56.8万；均价58万买两房，66万买三房，降价幅度之大不禁令人咂舌。
天宇澜山打响昆明楼市降价“枪”
降价消息一经传出，便轰动了整个昆明楼市。之前，便有业内人士在2014昆明春季房交会结束后预测，昆明房价半年内或跌10%，而天宇澜山在房交会结束第四天便宣布大幅度降价，如此快速精准地印证了预测，震惊了业界内外。昆明楼市真的撑不住了？是真降还是假摔？一时众说纷纭。
面对众多猜测，神州天宇集团营销管理部副总监熊小明表示，此番首降并非项目销量不好、公司难以支撑。相反,天宇澜山是去年昆明市销售面积前三甲楼盘。此次盛惠并非企业自救,而是企业主动让利刚需进而率先出手拯救死水一潭般的昆明楼市，为北部山水新城注入新的活力。同时也希望借此让同行能客观、冷静地看待当前市场，主动迎接市场调整。熊小明认为，市场必须为过去一段时间的不理性买单,昆明的房价必须为过去一段时间的虚高负责。他个人及公司对今年昆明市场信心满满,因为刚需旺盛,百姓手中有钱，今年的市场将会出现量增价调的总体走势。
楼盘降价的风险或许要来自于老业主，国内许多楼盘在降价后都不同程度地出现了纷争。但熊小明表示，天宇澜山项目属一个新盘，刚刚开始销售，只有少量的老业主，这一情况公司目前并不担心。
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