[摘要] 在搜房网8月23日特别策划的《辅城房地产的进与退—“大昆明”辐射卫星城市未来发展带来地产的机遇和挑战》大话地产现场，云南《新地产》李元冰表达了自己的看法。
从堵车、排队、排名前列的人口密度再到经济构成，在现有稀缺土地资源束缚下，昆明亟需向外扩张“领地”；从政府、高校到企事业单位南迁、“百年巫家坝”转场再到城市轨道建设，“大昆明”概念已然应运而生，同时也将是很长时间内城市未来发展主旋律；昆明四环——安宁/呈贡、昆明五环——富民/宜良，有一天，昆明周边卫星城市入环，或许不再仅仅是说笑。“大昆明”辐射卫星城市未来发展将给房地产行业带来机遇和挑战的双重考验。
在搜房网8月23日特别策划的《辅城房地产的进与退—“大昆明”辐射卫星城市未来发展带来地产的机遇和挑战》大话地产现场，云南《新地产》李元冰表示:
云南《新地产》李元冰
在《新地产》看来，不管是昆明的主城发展还是辅城发展，都各有各的发展。
昆明的城市扩大化，以辅城分担主城的功能是大势所趋，这是由昆明的地理环境决定的。在三面环山、一面临水的地理环境下，昆明只能通过辐射周边、开发卫星城的方式来实现城市的可持续发展。
虽然目前昆明处于向周边发展的大背景，但是周边城市，如富民的交通条件还有待改善，安宁在配套服务方便还有诸多不足。
从城市发展趋势看，主城的城市功能向外拓展必将给辅城带来了很大的发展机会，主城目前的房价与辅城明显不在一个层次上，周边城市富民、安宁等都存在价值洼地。购房者考虑的是，一方面居所是否适宜居住，另一方面价格也非常重要。购房者最终决定在哪个区域、哪个楼盘购房，随着交通条件、购房者自身出行工具的改善，辅城在房地产尤其是住宅方面的发展机遇很大，毕竟目前辅城存在较大的价值洼地，目光长远的人都能看到它们的潜在空间，因此，不管是居住还是投资，辅城确实具有很大的优势。
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