[摘要] 8月23日下午14：30，昆明搜房网《大话地产》诚邀昆明城内二十余地产界专业人士做客现场，围绕“大昆明”概念的提出、未来发展和“大昆明”辐射卫星城市未来发展所带来房地产行业的机遇和挑战两个主题进行博弈。
8月23日下午14：30，昆明搜房网《大话地产》诚邀昆明城内二十余地产界专业人士做客现场，围绕“大昆明”概念的提出、未来发展和“大昆明”辐射卫星城市未来发展所带来房地产行业的机遇和挑战两个主题进行博弈。
江东地产 蒲云飞
作为江东来说，我们这些年基本上主要还是在主城区发展，对未来城市的按照走向，我们原来提的辅城、卫星城的概念，随着城市的扩张是必须会进行的一个趋势和走向。但是就目前来说，机遇会好一点，像呈贡片区就有有政府的强烈支撑，交通各方面也有很多优势。安宁在很早前我接触过一些项目，在太平新区，更多的是打造第二居所的概念，因为相关的配套在那个地区基本上还比较少。
刚才说富民，我觉得是新近崛起的辅城的一个代表，最重要的还是城市定位问题，政府营销很重要。这次大话地产上有位老总说，富民政府要在昆明秋交会上做城市展示，对开发商是一个好事。如果单纯讲项目，有的项目别墅、高层，可能针对的层面，针对的消费者层面都不一样，如果政府统一规划，这就是是大家一个预期，对未来有预期才会有一个好的发展。
像提到的北部山水新城、呈贡，三年前我接触到政府北部山水新城规划，实际上那一片未来也是打造成比较休闲，走的是旅游概念。昆明的现状，不管是城市住宅供应量，相对来说，未来对辅城的发展还是有一些影响，因为未来一到两年昆明主城区，呈贡新区，未来的供应量是非常巨大的。
对昆明楼市趋势判断
我对整体市场的一个判断，相对来说谨慎乐观的态度，包括年初一直对这个市场的分析。禧瑞都当时6600的价格出来，等了几个月，到目前为止也是这样，前一段时间也有网站说我们要涨1000左右，但是我们目前是没有确定，至于要涨多少更没有确定。为什么持谨慎乐观的态度，我觉得是对市场的分析和判断。在9月份昆明这个市场应该是一个进退为难的境界，特别是房交会以后，我觉得市场可能会慢慢的逐渐明朗。
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