[摘要] 昨天下午，昆明市举行新闻通报会，宣布从即日起放开商品房限购，实行3年多的限购政策取消。从即日起，居民购买商品住房（含二手住房）的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。
商品房销售面积同比增长17%
2011年初，昆明市出台了楼市限购令，对在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含3个开发、度假区），暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。从而有效遏制投资投机性购房，增加保障性住房和商品住房供应，稳定住房价格，保持健康平稳发展的态势。据统计，今年上半年全市房地产开发投资完成714.51亿元，同比增幅20.4%；全市房屋施工面积7677.17万平方米，同比增长16.1%；全市销售面积为579.25万平方米，同比增长17%。房天下
今年分配18000套保障房
按照“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的分类住房供应体系要求，昆明市自2004年实施城镇保障性安居工程以来，目前“低端有保障”的城镇保障性住房供应体系已初步建立。房天下
据介绍，自2004年以来，昆明市投资520.17亿元，多渠道计划筹集建设各类城镇保障性住房254088套。目前，已开工建设244637套，共建成各类保障性安居工程住房217354套，1418.20万平方米。目前，已建保障性住房中，已分配入住129940套，解决了近40万住房困难人员的住房问题。今年，还将分配18000套保障性住房。本报记者 张勇 实习生 吕秀林房天下
市场
松绑限购
并未带动成交回暖
从来看，进入6月后，有不少城市以不同形式对楼市限购政策进行微调，甚至全面放开。据不完全统计，目前已有超过30个城市松绑了限购政策。房天下
昨天，记者带着昆明取消限购的消息采访了多个楼盘，对此消息他们并不意外，接受采访的楼盘销售人员都告诉记者，早在6月，昆明楼市限购政策就已悄然改变，购房者在买房时不再需要提供查档表，购房者只要签订一份承诺书，承诺自己名下没有房产，就不受限购政策的影响，但这并未有效带动楼市成交的回暖，最近几周的成交量甚至一直处于下跌态势，7月份成交量更是创下今年以来纪录。房天下
二手房方面，多位中介负责人也表示，7月昆明二手房成交量并没有因为限购政策暗自松绑而有所回升。房天下
开发商
取消限购
房价不会立即上涨
一位不愿意透露姓名的开发商表示，限购取消并非是楼市春天的到来，但他预计还是会对楼市整体的活跃性、成交量有一定的带动作用。目前，对于大部分开发商来说，快速消化库存，回笼资金比什么都重要，所以取消限购并不会导致房价的立即上涨。“即使取消限购，限贷政策依然继续执行，房地产对金融的依赖程度很高，绝大部分购房者购房都必须依托银行贷款，加之目前昆明楼市供应量明显大于需求，因此，即便取消限购，还有金融政策和市场两只‘手’在做调节。”
二手中介
二手房成交量
下半年或将增30%
昆明富邦房产总经理卞东晓认为，今年以来新房和二手房的成交量的确下滑比较明显，此时取消限购无疑是地方政府的一个救市行为。他分析认为，限购取消后，一部分刚性需求和改善型需求的购房者会出手。他预计，下半年二手房的成交量会比上半年有所增长，增幅预计在30%左右。房天下
他也提出，由于目前限贷等政策还未取消，因此，限购取消后房价也很难快速反弹。“我个人认为，限贷政策在今年下半年以内取消的可能不大。”房天下
市民
投资需求并不着急入场
一直在寻觅房源想买房的小张告诉记者，他一直在观望，希望房价再降点：“今年房价的确降点了，可此时取消限购，房价会不会又涨上去？还是尽快看看，不行就买了。”房天下
投资者王先生告诉记者，他不会因为限购取消就着急入市买房，“其实投资者在买房时对贷款的需求更高。现在取消限购了，限贷政策仍然执行，我根本不可能一次性付款买房，这笔账不划算。”王先生表示，他不会再投资买房还基于几个因素：一方面，目前投资买房的已经大不如前，另一方面，房产税等政策出台的可能，使他对未来政策、市场预期也不看好。房天下
记者 杨春雁 春城晚报
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