[摘要] 历经十年建设的呈贡，已向人们证明了我们的建城气魄和实力，十年间，呈贡的地区生产总值增长5倍有余，基础设施的全面兴建让呈贡已然显现出大城规模。俗语有云，筑巢引凤，之于呈贡而言，筑巢工程已初具规模，如何引凤是个问题，而在凤来之后，如何安放则是关键。
历经十年建设的呈贡，已向人们证明了我们的建城气魄和实力，十年间，呈贡的地区生产总值增长5倍有余，基础设施的全面兴建让呈贡已然显现出大城规模。俗语有云，筑巢引凤，之于呈贡而言，筑巢工程已初具规模，如何引凤是个问题，而在凤来之后，如何安放则是关键。
在商业逐步发力的2014年，呈贡的人气势必有所提升，提升的人气如何安放，住宅无疑是一大关键，而从云信记者了解的情况看，目前呈贡可选的住宅物业种类齐全，而且物业价格相对主城为低，加之即将开业的商业和启动全线试运营的昆明地铁首期工程，如果你想把未来安放到呈贡，是时候出手了。
经济
GDP再破百亿呈贡大城在路上
自2003年以来，云南省委、省政府开始实施现代新昆明城市的发展战略，呈贡新区作为新昆明规划的主战场，经过十年的发展，大城规模已逐步成型。呈贡连续三次跻身西部县域经济基本竞争力百强县，2012年生产总值首次突破百亿元大关，完成107.2亿元的成绩，比2003年底21.57亿元增长近5倍。2013年，呈贡继续鼓足了劲头加快新城建设，花卉、果蔬园区建设初步完成，多个商业中心加快建设。而相关机构的统计数据也表明，2013年呈贡地区生产总值或再次突破百亿大关，预计实现122亿元，同比增长14.5%，是2003年生产总值的5.7倍。呈贡新区十年建设所取得的成绩，大家有目共睹。
目前，呈贡新区正在逐步发展成为集政治、经济、文化于一体的新城。2011年1月，批市级机关入驻呈贡，市政配套设施、生活配套设施加快建设。在随后两三年的时间里，市级党政机关已经实现搬迁，并进入正常的工作轨道。与此同时，云南省近十所高校约十万师生已经顺利入住大学城。最初，很多高校学生都抱怨，呈贡连个吃饭的地方都没有，只能趁着周末的时候进城改善生活。如今，各种配套设施逐步完善，已经基本完成主干道、次干道及配套供水、供电、供气、通讯、排污、光缆等基础设施建设。大学城附近的商铺和街道越来越热闹，吃喝玩乐的地方应有尽有。
绿化
绿色建城 宜居呈贡雏形初显
从昆明市中心坐车到呈贡，对呈贡最直观的一个感受是：干净整洁、道路宽敞、视野开阔。在配套设施越来越完善的基础上，呈贡新区的一个优势就是新。正如昆明北市区一样，以前城中村、农田错落成一片，如今山水新城的规划建设被大家公认为昆明居住环境的一个片区。根据《现代新昆明城市战略规划概述》，呈贡将规划成现代物流和制造业区、国际行政商务区、大学区、居住区、花卉产业示范区，以高起点、高标准、高品位的基准，打造成绿色、环保、低碳的一个现代化新城，为宜居呈贡打下了坚实的基础。
在城市绿化方面，呈贡加强了环境建设的力度，对洛龙公园、三台山公园、春融公园、张官山公园等进行绿化改造。公园是政府对公共基础设施的建设重点，不仅为人们提供可休息娱乐的场所，也是作为呈贡新区绿化工程的一部分。目前，洛龙公园已经完工，绿化带的修建、锻炼设施的配备，给人们散步、跳舞、休闲提供了一个好去处。为了持续改善呈贡的生态环境，市政府在道路绿化的工作也取得良好的成效。呈贡新区在道路、交通沿线积极开展绿化工程，已建成区绿地率高达37.12%。
新农业的发展也是呈贡的一个看点，绿色环保的产业区建设正是体现了呈贡绿色建城的理念。昆明四季如春，是一座鲜花之城。鲜花已经发展成为一种特产，来旅游的人大多都不忘带几束鲜花回家。自巫家坝机场搬迁后，鲜花市场重新寻找新的基地。斗南花卉中心在呈贡的落成，拉动呈贡商贸、旅游的发展。此外，大力发展呈贡蔬菜园区，果蔬批发市场已经发展成一定的规模，为呈贡的绿色生活提供了最方便的来源。
商业
六大商业体提升呈贡置业热
呈贡的宜居性在呈贡的规划中已明确提出要求，而呈贡的城市功能随着行政中心的搬迁、大学城的发展而日趋完善，而这些板块的崛起也带来了巨大的人流量，呈贡新区的人气也越来越高。但人气来了，如何留住人气是一个关键问题。据记者统计，呈贡今年预计有六大商业体计划开业，其名单包括呈贡百大新都会、呈贡行政中心·新都昌广场、上海·东盟商务大厦、涌鑫哈佛中心、俊发·风华商业街、奥宸·中央广场。这六个商业中心都是品牌地产商开发的商业大盘，将会给呈贡新区的人们带来高品质的商业体验。城市功能日趋完善的背景下，呈贡大城觉醒也是箭在弦上。
驱车沿彩云路南行，进入呈贡区域，两旁林立的高楼让这里充斥着现代化城市的气息，来到呈贡，无论是在大学城还是在昆明市行政中心周边，都是被住宅所环绕，其中有公务员小区，有各行政事业单位的职工住宅区，当然还有已经开发和建设的各小区，由于目前板块的配套不足，许多小区的入住率并不高，“最主要的原因还是生活不方便，如果生活方便了，我们肯定要下来住。”在昆明市行政中心工作的刘先生对记者说。
而在许多每天奔波在主城、新城之间的公务员看来，商业体的开业无疑发出了明显信号，那就是生活配套的不断提升。而在业内看来，今年六大商业体的开业，无疑将是呈贡人气聚集的一个标志，“呈贡现在开发的商业体量是足够的，关键一直没有开业，所以大家都觉得呈贡生活不方便。”业内人士罗先生对记者说，这些商业体的开业将仅仅是一个开头，之后还会有更多的商业项目陆续开业，这对于呈贡的人气提升将有十分积极的促进作用，入住人群相比如今必然会有明显的提升。
至祥研究中心在接受记者采访时也表示，目前的呈贡新区尽管有着大量的已售房源，但现实的情况是这些群体依然选择“工在呈贡，住在主城”的生活方式，不辞辛苦地每日奔波。下一步，完善生活配套，能够满足人们休闲、文化、餐饮等生活方面的需求也是十分迫切的基础工作之一，在这些得以完善的背景下，呈贡将吸引更多人来并且留下来。
住宅
住宅类型选择多置业呈贡正当时
正如上面所说的，随着商业的逐步开业，呈贡城市功能得以完善，加之呈贡的高绿化率、低碳生活的方式也必然会吸引越来越多的人居住和工作，而这些人群的到来除了入住目前已开发的小区外，新开发的小区将给未来到呈贡的人们提供居住的空间。
从目前呈贡现有的住宅物业看，对于有计划在呈贡购房的置业者，可选择的住宅类型也比较多，在新盘方面，有昆明市级行政中心旁主打宽景豪宅的实力心城，有坐享一站式购物、一站式商务、一站式休闲、一站式娱乐的呈贡商业大盘七彩云南·第壹城的住宅产品，也有ICC环球广场的坐享国际五星级服务的酒店式公寓，更有奥宸·中央广场的洋房选择，可以说对于有在呈贡置业计划的市民来说，可供选择的住宅物业非常多，但哪款最适合你，还需要置业者们亲自到项目现场品评。对于大家普遍关心的价格问题，据记者从目前在售的新房统计来看，价格普遍在6500元/平方米，这一价格相比主城的住宅要低不少，对于不少置业者来说，同样的资金准备，足可以选择较大户型的物业。
而除了新盘之外，呈贡也有二手房源可供购买或租用，记者综合信息了解到，目前呈贡的二手房均价约在5000元/平方米左右，而且普遍以三房以上大户型为主，而且区位和户型都比较好，值得关注。但需要提醒大家的是，呈贡许多的二手房还未满5年，这在交易时会产生额外的税费。
本报记者 毛建伟 实习记者 黄丽
呈贡新区产品丰富价格低买房速来!
如果，一两年前，你因为担心交通不便或暂时无小车车，而迟疑不能下手，那现在就得赶紧了。据记者了解，除了即将开业的六大商业之外，在4月底，昆明首期地铁工程全线通车试运营，这也就意味着将呈贡-主城-北市区联通的地铁，将实现全线试运营通车，而地铁一旦通车，也就意味着呈贡新区住宅、商业或将迎来新一轮的上涨。不仅如此，与昆明主城区域相比，目前呈贡新区住宅均价6500元/平方米，未来巨大的升空间仍然存在。
那呈贡新区目前可选择的房源如何？总结一句，产品丰富价格低买房速来！诸如东盟森林、蓝光·天娇城、蓝光·颐明园、七彩云南·第壹城等项目均有房源在售，并且不少已是准现房。未来呈贡新区还有更多的住宅产品供应面市。如名盛城、骐辉·紫金玉苑、滇池明珠广场、雨花国际等综合项目即将面市。
如此可见，未来呈贡新区可选择的品质居住区，将越来越多。
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