[摘要] 马年开局观势，昆明楼市走向如何？传统的销售旺季“金三银四”今年是否如期而至？购房者的心理预期是否发生变化？针对这些问题，房天下从楼市成交量、房价涨跌情况、网络热词搜索、400来电量等数据，对昆明市场进行相关分析调研。
房天下400来电量环涨32.54% 购房者入市情绪高涨
根据房天下400来电数据，2月昆明本月共有436个楼盘产生来电，较上月，来电量有所上涨。其中，总来电量 5550 通，较上月环比上涨 1806 通，涨幅32.54%；独立来电量 2878 通，同比上涨 945通，跌幅32.83％；平均接通率 70.90%。
2月房天下400来电走势图
马年开局之际，昆明楼市关注的区域非盘龙区莫属，其来电总量居各区域之首，占总量的24%，同比上月涨32.60%；西山区和官渡区紧随其后，分列第二三位，主城各区域来电量平均上升32.54%。除主城区外，呈贡的关注度也颇高，来电量为526通。
据统计，2月份，房天下400来电量中蓝光天娇城高居榜首。据统计，蓝光天娇城于2013年12月21日开盘推出1400套房源，当场劲销1265套，销售率高达90.36%，成交套数创昆明楼市新高。进入2014年，天骄城受关注度依旧，热销势头不减。紧跟其后的是金坤世纪和怡合景苑，走进马年，刚需楼盘仍然是昆明楼市的主角。
种种迹象表明，传统春节淡季之后，购房者已经快速进入市场，此后或将迎来各大开发商集中推盘，2014年昆明楼市可算是开了一个好头。
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