[摘要] 长7.62公里、宽80米、双向十车道、景观大道、禁止大型车通行……这是飞虎大道的标签，其从规划之日起就散发出一股独特的魄力，这些关键词的背后，是城市商务的驱动器，是区域的高端宜居性，还有代言春城的形象和名片。
真正让飞虎大道建设提上日程的是10月30日，昆明市环保局对飞虎大道新建工程的环境影响报告书进行了公示，部分涉及飞虎大道的规划细节浮出水面。环评报告内透露，飞虎大道工程路线全长11.14公里，其中主线飞虎大道规划定位为城市主干道，北起关景路，南止于滇池国际会展中心，总长约7.62公里，设计车速60公里/时的双向十车道，预计12月份动工建设。
信息传出，不同的人看到了不同的兴奋点，有人说，缓解了交通压力，也有人说昆明也有自己的景观大道了，还有人说，犹如一个发动机，激活了巫家坝片区和滇池三个半岛等板块联动。
环评透露，飞虎大道的功能定位是联系昆明主城核心区、关上片区、巫家坝副中心和湖滨地带的主干路，是城市的新轴线，是城市重要的景观大道。
城市气场需要高规格景观大道
根据昆明市“3015行动计划”，飞虎大道已列入其中十大基础设施项目之一，政府对这条道路的重视程度不言而喻。
飞虎大道的亮点不仅在于其宽度，已经超过北京路，还有双向十车道，更在于，其占地19.97公顷（包括绿化带13.5公顷，边坡绿化6.47公顷）绿化区。从有关资料上可以看出，中央景观带由人工河道和两侧的绿化带组成，这条景观带与平行纵向分布着的枧槽河、东白沙河构成片区内的水系景观。
这一区域的交通情况和居住密度需要如此宽，并且高规格的道路吗？在详细看了飞虎大道的设计之后，昆明城海房地产开发有限公司总经理文刚建告诉记者，“飞虎大道不仅仅是按照交通体系在设计，也不是一个简单的交通概念，打通城市的各个脉络，形成一个全新的气场，形成城市的呼吸通道。”
从空间上看，飞虎大道连通的是昆明城市主城区和滇池西山，成为城市绿色之肺。根据尚未正式审批公布的规划信息显示，区域将有中央景观带、航空博物馆、城市记忆公园、时光走廊等市政配套。“一个现代化城市的建设，需要这样一个高规格的景观大道来展示城市的形象和名片，在国内很多城市都有这方面的案例。”昆明市某房企相关人士刘先生这样认为。
距离昆明较近的重庆很多大道就是按照这样的思路设计，文刚建举例称，“比如经开大道，道路两边很少有商业，基本上是景观绿化；还有星光大道也是如此，铺就重庆的现代商务区，形成一个很好的景观带，区域内吸引了诸多金融机构入驻。”
同策咨询研究中心总监张宏伟也认为，景观大道的修建既方便了交通，又通过景观美化了城市环境，净化了空气，这从城市基础设施配套的角度来讲，交通越方便，人口越会向这个区域聚集，商业商务同样如此。
上班飞虎大道头 家住飞虎大道尾
从空间上看，飞虎大道意义很直观，很明确。作为房地产业内人士，更多看到的是飞虎大道建设对于沿线房地产发展带来的深远影响。
尤其随着巫家坝机场的搬迁，巫家坝次级CBD核心区的价值就已经被业内所关注，从飞虎大道的起止位置来看，一头是主城区会展经济、民营经济比较活跃的巫家坝区域，在《昆明市“十二五”发展规划》中提出，到2015年，昆明市将正式形成“一主三次”的CBD区域格局。其中，南市副中心区将以巫家坝区域为中心。另一端是环滇池的三个半岛，新会展中心所在的半岛将以会展经济发展态势为主，其他两个半岛则是昆明的高端住宅区。
飞虎大道建成后将能借助民航路、春城路、广福路的便利条件，将巫家坝CBD核心区和昆明的其他片区连接起来，成为主城核心区向外围中心辐射的重要纽带。
“未来，家住在滇池半岛，工作在巫家坝金融中心区，这是一种趋势，5年或者10年以后就可以看出这种格局。商业商务向巫家坝区域转移，而居住则在向环滇池板块靠拢。”文刚建如是预测道。
规划也在印证着商务和居住区域功能分开的预测，规划资料显示，飞虎大道在广福路以北段为巫家坝城市副中心区，周边用地规划以金融、商业为主；广福路至终点路段沿线靠近官南大道与滇池旅游度假区现有多个大型成熟社区、高层（小高层）住宅区等。
巫家坝片区 昆明经济增长极驱动商务未来
根据《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》，机场搬离巫家坝后，将在原地建起城市地标性建筑，主要用于商贸会展、体育休闲等方面。巫家坝机场片区的改造将结合昆明国际会展中心、宝海公园和星耀体育城统一成为南部城市的副中心。
在昆明城市向南发展的大势之下，昆明也由单一的中心向多核裂变，政府规划里就将巫家坝作为南市区副中心来打造。从区位上看，巫家坝地处主城、空港和呈贡三核之间，起着重要的连接和补充作用。“未来这里将是城市的经济几何中心，昆明经济增长的动力引擎会在这个区域，对内吸纳老城区的金融商务的转移，对外，也将吸引一些500强企业入驻。”文刚建认为，未来城市的发展，老城将是文化的概念，而新城是产业的概念，比如巫家坝、呈贡新区、空港经济区以及嵩明，都在大力发展产业经济。
政府将巫家坝片区规划为城市次级CBD核心区，建成后可以为其他新区的产业服务，作为现代服务业的商务办公区域，可以更好地辐射其他区域。
飞虎大道或将是巫家坝发展成为城市经济三角洲的桥梁。高军也认为，飞虎大道未来所承载的应该是文旅商为一体的现代服务业，它的产生对昆明将传统服务业切实转变为现代服务业是一个推动。
巫家坝区域价值不仅有飞虎大道这个驱动器，还有途经区域的地铁1、2号线，以及规划中的地铁6号线，完善的现代化交通网络簇拥，巫家坝片区企业强大的办公需求，以及巫家坝次级CBD核心区建设期对于相关产业的办公消费需求，都使得区域潜藏着各种巨大的商机，无论对企业还是其他投资者来讲，都有一个潜在的发展机会。
值得关注的是，目前，区域内不仅有融城金阶等已经在建的高端商务中心，还有在规划当中的巫家坝次级CBD核心区，未来随着巫家坝片区建设完后，融城金阶将融入整个巫家坝大片区的发展之中，融入城市的新中心，成为驱动巫家坝商业未来的重要一环。
在文刚建看来，商业商务有聚集效应，越聚集越繁华，很多大城市的城市商务发展都经历着这样的过程，比如上海的浦东新区，深圳的福田区，目前都引领着城市的商务未来。
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