[摘要] 近年来，随着调控的持续进行、保障房建设的不断推进等因素，业内对住宅市场的预期正在改变。在此形势下，许多住宅开发商纷纷转向商业地产平衡风险、寻求更广的发展空间。
近年来，随着调控的持续进行、保障房建设的不断推进等因素，业内对住宅市场的预期正在改变。在此形势下，许多住宅开发商纷纷转向商业地产平衡风险、寻求更广的发展空间。伴随城市服务经济的快速发展，对相关商业物业的需求也随之剧增，而租金上涨也是商业地产市场持续增长的动力所在。商业地产以不限购等特点“接棒”，成为当下投资热点的物业形态。
昆明红星国际广场效果图
红星国际广场以40万㎡家居MALL与百货MALL的超大容量，占据昆明未来城市核心区域。依托红星集团27载深耕的战略布局，以及在北京、上海、天津、南京、昆明等80多个城市开办了117家MALL的强大实力，吸引大量消费人群，还将带动整个区域的发展和价值的提升，势必成为昆明商业地产的投资。
中国商业地产，进入黄金十年
红星布局，积淀品牌保障运营
国家加大了宏观调控，房地产金融政策的进一步趋紧，以短期赢利为目标的住宅开发面临前所未有的挑战。相比而言，以长期持续为目标的商业地产，开始受到机构投资者青睐，商业地产进入了快速发展道路。国际物业公司DTZ戴德梁行研究表明，中国商业地产将进入黄金十年。
其中，商业地产发展依赖于商家的经营，而商家经营潜力通常取决于消费市场规模。戴德梁行认为，足够多的城市人口规模、较高的居民消费水平、经济的持续增长，以及政府对产业发展的支持等是商业地产发展的重要动力。选择不好投资项目，会造成资金的贬值逆流，因此，好品牌充当着不可替代的安全阀，保障消费者的投资不贬值、不缩水，拥有客观的长期投资。
昆明红星国际广场效果图
红星国际广场以40万㎡家居MALL与百货MALL的超大容量占据昆明未来城市核心位置。从上海到全中国，从红星美凯龙到红星国际广场，从创享城市生活到建筑城市繁华，红星集团深耕27载战略布局。截至目前，红星美凯龙已在北京、上海、天津、南京、昆明等80余个城市开办了117家MALL，最终实现了从家居市场到人居地产的坚实蜕变，以红星家居MALL在成功运营的经验与实力，为昆明红星国际广场保驾护航。
商科榜眼，红星荣膺商业地产第二
整体运营+自有品牌、标准化扩张，凯歌频奏
5年发展中，红星地产在商业之路凯歌频奏，今年，红星地产荣获中国房地产百强排名第45名，红星商业地产荣膺商业地产第2名。站在发展高度远瞻未来，今后的8年，红星地产将加快商业地产投资步伐，将京津塘、长三角、西南、东北作为4大战略区域，在一二线城市进行“爱琴海”布局，力争2020年在建成100个爱琴海购物中心，为都市居民带来全新消费潮流的优雅体验。
在红星商业全力迈进的战略气势之下，是其稳扎稳打的步步为营。红星美凯龙房地产有限公司总裁谌俊宇就曾表示，“作为红星商业地产旗下进行连锁商业投资、运营的业务模块，红星商业致力于城市综合体的整体招商运营管理和自有商业品牌的投资经营。”依托红星商业强大品牌吸引力，将快速构建商业零售与休闲生活的完整产业链和企业核心竞争优势，为其所植根的城市带来商业聚集，从而拉动城市居民生活体验与区域经济的双重提升。
昆明红星国际广场效果图
在红星城市综合体中，爱琴海广场独有特色的玫瑰天街，是根据项目所在城市的风土人情和文化特色进行规划设计；除红星国际广场、爱琴海等购物中心等精致项目之外，红星商业更以自有品牌的标准化扩张，促成快速发展模式，包括与四川省电影公司正式签订合作协议，打造自有影院品牌红星太平洋影城；而红星商业自主经营的婚庆大世界将包含以婚宴、婚礼为核心的全程式、一站式婚庆服务；红星地产更将打造功能海量的儿童职业体验公园、国内首创购物中心顶层高尔夫挥杆练习场……此外，百货、酒店、美体休闲、真冰练习场等多元业态也将全面呈现，有效扩大城市综合体辐射范围的同时，将全面推进时尚城市生活。
昆明，200万消费人群，40万双MALL
红星国际广场，第八代商铺崛起
昆明红星国际广场位于滇池旅游核心圈，同时也是板块核心商业区，更是昆明不可代替的富人区。项目周边汇聚超50个成熟社区，截留滇池200万高品质消费人群，40万㎡双MALL以大型高端商业为龙头，带动商务、居住品质，缔造升级后的城市中心。家居MALL的销售、物流；SHOPPINGMALL主力店的娱乐、休闲、餐饮人流将把昆明红星国际广场打造成为南市区、滇池央区的商业巨擎。
昆明红星国际广场效果图
俗话说，质量越大的恒星，卫星越多。红星拥有大体量持有商业，依靠性成功经验保证了每个综合体的成功。因为在综合体以上，其他的所有物业都是依靠下面商业中心运营的成功，它的核心价值才得以体现，这样才能有效区别零散商业形态。
红星国际广场独有的优势资源将聚集大量非本区域的消费人群，而综合体自身也将形成能量巨大的产业消费圈，满足主力店商业需求的同时，将为玫瑰天街带来足够的昼夜客流。据工作人员介绍，红星国际广场玫瑰天街自今年面市以来，50-80㎡铺面一路走俏，凭借门槛低、安全度高、产品力强等优势，吸引了众多投资客。
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