[摘要] 公租房的租金有可能在同地段同档次市场租金的七成左右，但最终的租金价格要以发改部门的公布为准。申请公租房的市民要对租金情况进行预判，要有合理预期。公租房项目的品质不会比商品房的品质差，以泽惠园为例，这个小区就要实现光纤入户，带宽也将达到10兆。
审查环节
要出示单位开具的收入证明
问：收入真实性怎样审核？
答：按照规定，此次公租房申请人的月收入应不高于2985元。这里说的“2985元”应当是扣除了保险及个人所得税后的实际收入。申请人对于收入情况，要出示单位开具的收入证明。相关部门则将联系其他部门通过社保、医保的缴纳系数，进行倒推，以核查申请人的实际收入情况。
问：个人财产限额是多少？
答：个人财产限额的上限为10万元，申请人要对个人财产情况进行自主申报，并提供有效的申报证明。相关部门将采取入户调查了解情况，并通过现有的系统查询申请人车、房等财产的拥有情况。此外，还将努力与银行部门协调，争取对个人存款、有价证券持有等情况进行核查。车辆折旧的计算将由住房保障部门联合车管所根据现有办法计算得出。
问：财产达标，但申请人有高消费行为可行吗？
答：如果一些申请人的个人名下财产总额不超过10万，将拒绝接受有高消费行为的申请人申请公租房，“富二代”也将不会在公租房申请考虑范围内，如果申请人有高消费行为。市民可以通过街道、区、市的各级举报平台进行举报，一旦查实将取消申请人的申请资格，而政府部门也将采取入户调查等方式进行查实。
分配环节
没中签的申请人可参加
下一批公租房项目的轮候摇号
问：如果意向项目没有摇到号，怎么办？
答：那说明在该项目中没有中签，此时，如果另外的项目有分配剩余，则将在所有的申请人中重新摇号，中签的申请人可选择是否接受该项目公租房。此外，申请人还可以等待参加下一批公租房项目的轮候摇号。
昆明明年再推2万多套公租房
至少2次摇号分配
“这次才有4790套公租房，怕是难中签哦！”和申请人付女士一样，认为分配房源数量少，中签难度大的市民不在少数。记者了解到，2013年春节后，还将按照项目建设进度陆续投入20000多套位于主城区的公租房面向申请市民进行分配。
据介绍，截至目前，昆明全市共开工建设公租房78923套，其中主城区范围内56146套。按照合理建设工期，这些公租房将于今年底陆续建成。2013年春节前后首批分配昆明主城区的公租房项目包括泽惠园、子君村、天骄北麓、人和新居4个项目共计4790套公租房。2013年春节后还将按照项目建设进度陆续投入20000多套主城区公租房进行分配。
王冕一说，听到公租房开始申请的消息，在东三环附近工作和生活的市民也前来进行登记。“首批分配的几个公租房项目，没有距离东三环较近的，如果市民去申请别的地段的公租房，将对自己的工作和生活产生不必要的压力”，王冕一说，明年还将对方旺片区的盛惠园公租房项目进行分配，居住在东市区的市民可以等一等，去申请这个更方便自己的项目。
“如果市民这一次没有申请到公租房，在接下来将还会有机会。申请公租房不要扎堆，应当根据自己的生活、工作情况，选择适合自己的公租房项目。”王冕一说，昆明市的公租房项目是从2011年开始大规模进行建设的，今后逐步建成的房源将越来越多，提供给申请人的机会也会越来越多。据了解，明年春节后将实现分配的昆明主城20000余套公租房，将至少在上半年前和中秋节前各进行一次摇号分配。
明年推出的公租房项目位置
普惠园公租房项目：4090套
位置：五华区西北片区陈家营地块，东临王家桥迁村并点安置房地块、五华区市政绿化景观广场园博园、轨道4号线终点站，西邻三环路。现已建成绿化带，南有已建成的居民住宅楼盘中晟溪城，北临社区级规划道路，周边市政配套完善。
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