[摘要] 现在所执行的各地楼市调控政策未来会发生变化，不同城市会发生各具特色的微调，不可能再用“一刀切”的办法。今年房地产市场的问题在于“补课”，赶紧弄出保障性住房1000万套的数字，赶紧把这些事有一个眉目，这个是2011年的状态，但是如果到2012年还这样，恐怕有点“毛病”了。
首创置业董事长刘晓光
明年楼市形势更严峻
2012年中国房地产市场的情况将更加严峻，明年3月楼市或将迎来冰点时代，而且整个房地产格局也会发生更剧烈的变化。不过，楼市寒冬也为许多大房企提供了转型的机会，首创置业将继续进行基建与地产结合的模式，在一些新城市中心或城市边缘做项目，把高端服务业加进去，形成一种新的生活方式。此外还会通过兼并、重组等形式继续拿地，并实施现金为王的策略。
明年房价稳中有降降中求稳
伟业我爱我家副总裁胡景晖
从目前的政策精神上来看，明年的限购政策将会延续，宏观调控的方向也将保持不变，但是一定程度的微调是有可能的，比如放宽限购的年限，对改善型置业提供一些技术上支持等，主要还是希望政策能对自住型的需求以适当的照顾。从整体上来说，目前市场供大于求的状况非常严重，即使放开一些需求，也不会引起房价的大幅反弹，可以说，明年的房价在前两季度应该会是稳中有降的态势，交易量有望出现回暖。
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