[摘要] 现在所执行的各地楼市调控政策未来会发生变化，不同城市会发生各具特色的微调，不可能再用“一刀切”的办法。今年房地产市场的问题在于“补课”，赶紧弄出保障性住房1000万套的数字，赶紧把这些事有一个眉目，这个是2011年的状态，但是如果到2012年还这样，恐怕有点“毛病”了。
指望房价总是周期性反弹不现实
国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌
相对于GDP增速我们要幸福的GDP，从这个角度看，GDP增速应该适当下来，要保持中国经济可持续发展，肯定会出现GDP增长不能像前两年两位数增长，11%或12%的增长，中国承受不了，世界经济平衡也承受不了。中国房地产市场价格涨幅过大，不要对房价大幅度恢复周期反弹抱有幻想，请不要用股市方法预示房市。房地产要走向健康发展方向，就是买房子是为了住，政府要坚决打击投资投机，以后像买卖股票一样投机房子就难了，或者赚钱空间就少了。
泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男
“调”是房市下半场关键词
持续两年的有史以来最严厉房地产调控，上半场的主旋律是“控”不是“调”，甚至全无“调”惟有“控”，以行政命令替代经济手段，虽不得已而为之，形式上却简单粗暴，后遗症不少。调，无疑将是下半场的关键字，也值得市场期待。不过调不意味着变，更不会大变，中央那句“让房价回归到合理水平”让开发商丢掉幻想，学会以调求生存、求发展。
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