占领第6区 呈贡买房全攻略

都市时报  2011-10-21 09:17

[摘要] 在滇池的东岸，有一块临海的热土，其发展前景正在被许多人所看好，它的轮廓线也正越来越清晰地展现在我们面前，这就是继五华、盘龙、官渡、西山、东川之后，昆明的第6区——呈贡!

 

●剧情

商业大手笔

为呈贡“撑腰”

南亚风情园的好生意只是呈贡商业的一个缩影。事实上，呈贡开发商的心情最近一直不错，虽然天气格外冷，但呈贡新区却上演着火烧“银十”的好戏。昆明的5A级写字楼群——上海·东盟商务大厦10月15日开盘，一期热销逾九成，更有新加坡、泰国、老挝、缅甸等跨国集团，上海、温州、杭州、福建、武汉等城市已购买、入驻企业集团代表前往捧场。而同期开盘的东盟森林，虽然推售的是住宅，但“开盘平均每卖5套，开盘日成交950套”的成绩同样令人咋舌……

呈贡如今已是商业“大家”的宠儿。9月底，一向以保守发展谨慎扩张著称的希尔顿酒店，最终选择落户东盟森林，这也是国内继北京、上海、重庆、合肥、三亚之后的第五家希尔顿酒店。

好消息接踵而来，10月17日，江苏涌鑫集团决定为呈贡商业“加油”——将投资近40亿元，用5年时间在呈贡新区打造一个大型CBD、多功能泛业态城市综合体。项目建成后可吸引500多家企业办公，800多家品牌商铺入驻经营。

据报道，仅酒店一项，呈贡新区就规划100家，包括20家国际酒店，40家五星级酒店和青年旅社。其服务范围将涵盖主城和呈贡新区，形成一个立体化全方位覆盖的酒店业格局。

●阵容

“商业额度”

不断膨胀

几乎每一个在呈贡作战的开发商，都怀揣着一颗打造CBD的梦想。毕竟，未来10年，在地铁效应促动下，将有数十万人“移民”呈贡，使呈贡成为百万级人口的城市中心区。因此，呈贡新区的任何一个区域，都有机会成长为新的CBD式的商业区。

在云集了昆百大、诺仕达、俊发、实力集团等强将的呈贡新区，不管市场上有多少“泡沫”危言，呈贡商业始终是“铺子”满天飞——无论是较早时期的南亚风情园、米兰邻里天地、惠兰园商业中心、龙润财富慧都，还是随后涌现的百大新都会、大学城商业中心，以及目前人气颇旺的奥宸·新天地、上海·东盟商务大厦、东盟森林等，呈贡商业所呈现出来的爆发力，对于一个投资者而言，极富吸引力。而明年即将上市推广的七彩云南·第壹城等大型商业体，则将呈贡商业之火继续延续。

社区铺、商业街、轻轨铺、财富街区、购物中心、SHOPPINGMALL……昆明商业地产题材各异，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能为一体的商业项目开始在呈贡多点开花。有远见的投资者早已选好提前“埋伏”的商业原始股，分享一座新城的崛起。

尽管呈贡变身商业中心还需时日，但随着明年地铁一号线的贯通，呈贡商业项目将顺势与昆明东南区域的新螺蛳湾等板块强力共振，彼此呼应，形成一个崭新的“商业共同体”。

●剪影

呈贡造城

让铺子飞

2006年10月

诺仕达集团在呈贡新区举行“新南亚风情园开工庆典”。该园是呈贡新区开建的个商业项目。

2007年9月

呈贡新区管委会与云南省上海商会在上海签订招商引资项目，在吴家营片区建设上海东盟商务大厦，该项目是昆明的写字楼群。

2008年5月

“呈贡铺”——米兰·邻里天地成为昆明个推行“竞价销售”的楼盘，逾5000多人次参与竞拍，最终，成交价比起拍价翻了一番，194个商铺无一流拍。

2009年1月

南亚风情园·怡心园盛大开业，这是呈贡新区个开张的大型商业项目。

2010年5月

惠兰园商业中心商铺竞价销售，成交总价为699.667万元/套。其中，一江浙客一口气豪掷近千万元买铺。

2011年5月

昆明国际五星品牌酒店——昆明南亚风情园豪生大酒店开业，紧邻昆明市行政办公大楼，建筑面积59800平米，设有客房309套。

2011年10月

昆明市政府与江苏涌鑫集团签署“昆明涌鑫中心”项目合作协议。涌鑫集团将投资近40亿元，用5年时间在呈贡新区打造目前的城市综合体。