[摘要] 在严厉的调控阻击下，即使去年销售问鼎千亿的行业领头羊万科[简介最新动态]亦感受到了空前的压力。5月3日晚间，万科公布最新的销售数据显示，4月其现销售面积67.8万平方米，销售金额79亿元，分别同比增长7.1%和1.3%。
拿地速度减缓
在销售步入下行通道的同时，为了保证安全的现金流，万科的拿地速度亦有所减缓。
万科披露，在土地储备方面，4月份其仅新增一宗地块，新增容积率建筑面积57.2万平方米，耗资31亿元，高于2月份与3月份土地支出水平。
而前四个月，万科买地累计耗资130亿元，低于去年同期的157亿元。业内分析人士认为，在土地储备进度方面万科仍然保持谨慎并有所控制，可能会等待更加有利的时机来增加土地储备。
谭华杰亦表示，房地产市场与土地市场之间存在联动机制，受住宅市场调控持续的影响，年内土地市场也可能出现相应调整，万科将立足现有城市，继续贯彻快速销售和现金为王的策略，在谨慎投资的基本原则下，密切关注可能出现的市场机遇。
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