[摘要] 中国保利集团公司是经国务院批准，于1993年2月在曾经隶属于解放军总参谋部的保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的155家大型中央企业之一。
昆明北市区客运有限公司（北客置业）成立于1998年，是一家大型民营企业。主要经营客运、商业、地产、矿产等，其中"北部客运站"为45个主要枢纽客运站之一，属公司自主经营。经过多年的运营和发展，公司具备大量的管理人才和项目开发人才。目前，北客置业改造、开发的"欣都龙城（查看地图）"项目是一个具有商业、商务、居住等多功能的城市中心。精彩一笔
10万平米商业自己持有
欣都龙城是北客置业进军地产开发的个项目。位于北京路与北辰大道交会处，现在的昆明北市区客运站所在地，包括世界500强麦德龙所用地块。项目总用地面积56660.28平方米，总建筑面积为30万平方米，是一个高容积率、低密度、较高绿化率，集商业、商务、居住等多功能于一体的大型综合地标性运营项目。它将建造一座高达186米的北市地标建筑--186财智中心甲级写字楼，是迄今为止昆明通过规划审批的建筑物，将成为北市区的地标级建筑体，呈现昆明新高度的风貌，也是一个具有国际化标准的超高层写字楼；它拥有10万平方米的商业，几乎全部由北客置业自己持有。而轻轨二号线路确定，将二号线枢纽站与欣都龙城附二层，将使其成为昆明个真正意义上的轻轨上盖物业；项目中内设立体停车场、地下停车场、地面停车场，总共2000多个停车位，全方位满足业主及商家需求。
杀手锏
商业招商与销售共同推进良性发展商业
北客置业自1998年成立以来，一直用积极的态度和企业的力量持续推动着昆明主城北市的茁壮成长。其中自主经营的"昆明北部客运站"为45个主要枢纽客运站之一。目前，北部客运站新址已正式启用。公司还与世界500强企业之一、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团--麦德龙为长期战略合作伙伴，麦德龙超市也是北客置业配套的重要商业物业资源之一。
如今，公司将通过项目系统营销、业态规划控制、商业招商运营等措施来打造欣都龙城。这些措施主要是为了商家成功实现可持续商业运营为前提，可售物业销售现金流尽可能保障顺利完成项目开发，能够拥有范围商业产权的独立和完整性；另外，商业招商与销售共同推进，良性支撑，并与区域整体商业环境相结合，打造昆明副中心"休闲商务中心"。与此同时，充分发挥"186财智中心"号召力，带动整个区域商务价值的全面发展。总之，北客置业希望商家经营形成一种良性循环，而不是恶性竞争的状态。
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