[摘要] 本周昆明楼市成交量再创新高，已连续三周增长，共成交商品房15.99万平方米，环比增长18.18%；受昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期及经济适用房子君欣景花园成交量大但成交价较低影响，本周昆明商品房成交均价为5956元/平方米，环比下跌5.48%，跌破了6000元/平方米大关。
4、市场要闻
昆明明年起买商品房可在网上签约
近日，昆明市正式下发《关于转发昆明市进一步加强商品房预售管理实施意见的通知》，对申办预售证及监管提出了明确要求。按照新规，从明年1月1日，商品房买卖合同实行网上签约和网上登记备案制度，从源头上杜绝开发商捂盘惜售、一房多卖、合同欺诈等行为。
对开发商来说，高层建筑必须达到7层才能预售，别墅及多层住宅将要求全现房销售，不得分层、分单元办理预售许可。
对购房者来说，将实施网上签约及网上登记备案制度，每套房源价格及相关信息将在网上公示，明码标价。
此外，小区公共配套设施也将要求在合同中作出明确约定，从而保障业主的合法权益。
昆明市海埂路片区年底完成征地拆迁
10月29日，昆明市西山区政府向昆明市土地储备中心移交了海埂路片区综合整治项目范围内的平桥村、民胜村、大庄村成片已征土地629.9亩，这标志着海埂路片区综合整治项目推进取得重大进展。年底前，海埂路片区综合整治项目将全部完成征地拆迁。
海埂路片区是昆明主城南部的重要门户，是主城南片区的重要结合部和关键衔接地带。进行综合整治前，该片区用地功能混乱，城中村密布，道路设施缺乏，市政公共设施不齐全、不配套，整体环境差，严重制约主线交通，影响了城市发展。市委、市政府决定对海埂路片区进行综合整治，项目规划面积2229.7亩，包括13个城中村，在册人口5504人，流动人口2万余人，共需拆除各类建构筑物2067户、142万余平方米，征地拆迁补偿成本测算约45亿元。
市土地储备中心负责海埂路片区综合整治项目片区土地收储工作，并委托昆明市土地开发投资经营有限公司责任公司对土地进行一级开发，由西山区政府负责实施征地拆迁。征地拆迁分两期进行，自2008年10月正式启动以来，一期工程已基本完成，二期工程也进入了后期攻坚收尾阶段。项目共需征地约1762亩，一期已征地909.51亩，占一期征地任务的90.4%。二期的相关基础工作已全部完成，按要求计划于年内完成任务并交地。
在拆迁方面，一期拆迁工作涉及8个城中村1393户，除前卫茶叶市场和南坝村1户民房外，已全部签订拆迁补偿协议，拆除各类建筑物92.6万平方米。二期拆迁工作包括5个城中村共674户，已签订协议576户，拆除建筑物10.6万平方米。截至目前，已投入征地拆迁补偿资金约40亿元。
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