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上周商品房成交面积再创新高 成交量连涨3周

——中国城市房地产指数系统研究数据监测周报(10.25-10.31)

中指研究院西南分院 房天下   2010-11-02 00:21

[摘要] 本周昆明楼市成交量再创新高,已连续三周增长,共成交商品房15.99万平方米,环比增长18.18%;受昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期及经济适用房子君欣景花园成交量大但成交价较低影响,本周昆明商品房成交均价为5956元/平方米,环比下跌5.48%,跌破了6000元/平方米大关。

1、市场综述:

中指研究院西南分院监测数据显示,本周(10.25-10.31)昆明楼市成交量再创新高,已连续三周增长,共成交商品房15.99万平方米,环比增长18.18%;受昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期及经济适用房子君欣景花园成交量大但成交价较低影响,本周昆明商品房成交均价为5956元/平方米,环比下跌5.48%,跌破了6000元/平方米大关。从10月热销楼盘看,昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期、假日城市小区、欣都龙城位居楼盘成交面积排行前三;滇池半岛小区二期、滇池卫城F区、鑫益龙江雅苑位居楼盘成交金额前三。

2、交易情况:

 周成交走势

数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周(10.25-10.31)昆明楼市成交量再创新高。共成交商品房2154套,较上周增加303套;商品房成交面积为15.99万平方米,较上周增长18.18%。本周昆明商品房套均成交面积为74.25平方米,较上周每套增加1.14平方米。

 日成交走势

数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周(10.25-10.31)昆明商品房日均成交308套,日均成交面积2.28万平方米。其中周一(10月25日)成交量,成交3.42万平方米(492套),占周成交总量的比例为21.39%;周日(10月31日)成交量,成交0.59万平方米(87套),占周成交总量的比例为3.69%。

均价走势

数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

受成交结构变化的影响,本周(10.25-10.31)昆明房价跌破6000元大关,商品房成交均价为5956元/平方米,较上周每平方米下跌345元,跌幅为5.48%。本周成交面积昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期成交均价仅为4174元/平方米,同时经济适用房子君欣景花园成交均价为1839元/平方米,此两个项目对总体均价下降影响较大。

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