[摘要] 昆明市很多老旧居民小区，物业公司依然按照上世纪90年代由物价部门核定的标准来收取物业费。由于收费标准偏低，而物价、劳动力价格在上涨，物业公司运作困难的现象逐渐凸显，不过这个现象在新小区中却不多见。
老旧小区入不敷出
“之前公司归开发商管理，后来改制后，公司独立出来，当时开发商分给了公司一些房产，公司方面就把它租出去，用租金来弥补物业费的亏损部分。”对于亏损却还在经营，陈晓芸给出解释。
记者近日走访发现，昆明市很多老旧小区，物业公司运作困难的现象逐渐凸显，物业费入不敷出，不过这在新小区中倒不多见。
“也想过涨物业费，但是实施难度很大。”陈晓芸说，“对于业主，降物业费，大家肯定都拍手称好，现在是涨，每年多掏些钱出来，大家肯定都不愿意。再说，物业费要涨价，必须要召开业主大会，但是把小区70%的业主召集到一起，也是有难度的。”
不提价自身难维持
关于物业费涨价的问题，昆明纪风物业公司物管处主任曾艳也考虑过多次。
曾艳说，“我们管辖的4个小区（环南新村180户、永安路250户、南窑小区1020户、南坝小区580户），其中南窑小区和南坝小区，每平米的物业费才0.15元，物业费亏损现象也存在，不过还好，4个小区每年平均下来，公司收支基本持平。”
“其实，现在昆明不少物业公司都是依靠小区商铺租金以及车位费等收入来支撑的。”一不愿透露姓名的某物业公司负责人认为，物业费再不上涨，物业公司就很难再维持下去了。
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