[摘要] 昆明市很多老旧居民小区，物业公司依然按照上世纪90年代由物价部门核定的标准来收取物业费。由于收费标准偏低，而物价、劳动力价格在上涨，物业公司运作困难的现象逐渐凸显，不过这个现象在新小区中却不多见。
因为质疑所以无所谓公示
在记者走访的10余个小区中，大多数业主和王丽持相同看法，都认为即使物业费收支情况进行公示了，结果无外乎“亏损”这一结果，而其中各项支出项目，也是“物业公司自己说了算的”。
业主们认为物业公司不公示或公示结果难以让人信服的原因有三：，物业费收支情况存在猫腻，物业怕公示出来有业主去找麻烦；第二，业主怕麻烦，也形成不了力量坚持把问题弄清楚；第三，业主对公示内容虽持有怀疑态度，但“问了也改变不了什么”，“是亏是赚都是物业自己说了算”，索性不放心上。
此外，也有业主觉得小区住户杂乱、素质不高，也会让物业公司在工作中遇到难题，最终形成劝说某些恶意拖欠物业费的业主无效后，干脆不管的“恶性循环”。
物业释疑
物业费低 确实存在亏损
“新迎小区北组团这两年的物业服务费确实是入不敷出。”昆明承杰物业服务有限公司办公室主任陈晓芸说。
新迎小区北组团建成于1995年，昆明承杰物业服务有限公司于小区建成后，受开发商委托进驻，服务该区6个组团的3799户住户。
“1995年，承杰公司收取的物业费为每户180元/年，1996年调整至每户196元/年，从2000年开始，物业费按照每月0.23元/㎡收取，该收费标准一直沿用至今，而现在管理成本在上涨，怎么能盈利？”陈晓芸向记者诉苦。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
