专家分析：广州楼市真正回暖还看持久力
“低首付”能在年底发威，还和目前市场的微妙局面有关。在系列利好楼市的措施出台后，经历过高楼价无法买楼时期的市民心态开始发生了一定的变化。记者日前接到不少朋友的询问，“明年房价会不会反弹”这样的担忧也开始出现，抱有“只要合适现在就购房”这种心态的市民明显增加。当出现价格比高峰时回落了两三成、置业门槛低的项目时，那些具有刚性需求的首次置业者最终选择了出手。正如目前在番禺买了楼的余小姐所说：“大家都不知道明年会怎么样，现在觉得价格合适就买了。”
“根据我们的调查，首次置业者目前的购房意欲确实比前三季度有所提升，这是11月成交量仍较高的重要原因，”业内人士吴定金分析说，“一方面，对于那些过去因为门槛高而不能入市的首次置业者来说，楼价切实下降后带来的‘低首付’为他们提供了入市的机会，且利率的下降也减轻了供房的压力；另一方面，部分首次置业者已经等了一年甚至更长的时间，也到了着急入市的时候。”
今年以来，楼市成交低迷主要原因是外围区域销售不畅，年底“低首付”为外围区域楼盘找到了好的路子，11月成交到底是回暖的开始还是“标志着进入冬天的红叶”，“就看‘低首付’的持久力了”。
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