[摘要] 昨日，中指研究院发布“8月中房指数系统百城价格指数报告”。报告显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，已连续第4个月下跌。
昨日，中指研究院发布“8月中房指数系统百城价格指数报告”。报告显示，8月100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，已连续第4个月下跌。其中，昆明8月房价环比下跌1.77%，样本均价为8153元/平方米，从本月看，昆明的商品房均价依然是西南省会城市中的。
：房价连续第4个月下跌跌幅缩小
据报告显示，8月100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，已连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。其中，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
环比来看，8月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，价格环比下跌的城市数量较上月减少2个。同比来看，100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。
“8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。”对于近期楼市的变动，中指研究院相关负责人分析后指出。
昆明：环比每平方米下降147元
回看昆明，8月12日，昆明正式发文取消商品房限购，引发了昆明楼市一段时间内商品房成交量的上涨，但在价格方面，依旧保持下跌的态势。来自中房指数系统百城价格指数显示，8月昆明房价环比下跌1.77%，在74个房价环比下跌城市中，跌幅排名61位。而样本均价为8153元/平方米，环比每平方米下降147元，同比2013年8月昆明8573元/平方米的房价，至2014年8月昆明房价下降420元。
值得一提的是，这是继7月之后昆明房价再次出现同比下跌的情况。但相比成都8096元/平方米、贵阳4968元/平方米的均价来看，昆明房价依然是西南区域省会城市中的。
对于下半年昆明楼市的走势，业内人士分析，预计随着“金九银十”供应高峰的到来，以及昆明秋季房交会的举办，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
政策动向
仅剩9城市限购尚未松绑
近日以来，宁波、杭州、青岛等多个城市陆续宣布取消住房限购政策。据统计，目前仅有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州等9个城市限购尚未松绑。
杭州8月29日起放开限购政策
8月28日，杭州市住保房管局通过官方微博发布消息，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房），不再提供住房情况查询记录。这意味着杭州实行了4年的限购政策将全面放开。
宁波无锡同日全面取消限购
8月29日下午，浙江省宁波市住建委通过官方微博发布消息称，自8月30日零时起，购买海曙、江东、江北三区套型面积90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房状况查询记录。至此，继杭州之后，宁波全面取消了住房限购政策。
同日，无锡市房管局发布消息称，从8月30日起，无锡在原先取消90平米（含）以上住房限购政策的基础上，再度取消90平米以下的住房限购政策，目的是为了进一步发挥市场本身的调节机制。
这意味着从8月30日起，无锡市民可以根据自己的需求购买三套及以上住房，不再需要在办理房产证时提供有关自己所有房产套数的相关证明。
青岛昨起全面解除住房限购
据证券时报网消息，青岛市国土局官方微博@青岛房地日前公布，自9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策，这标志着在青岛实施了3年半的“限购令”正式解除。（综合）
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