[摘要] 近期昆明楼市收购战也此起彼伏，先是海伦堡地产收购“学府翰院”90%股权，紧接着，又传出“大成金融商务中心”被云南昊龙集团全资接手，中小企业资金链告急现象持续蔓延。
上半年中小房企现资金链危机
从已公布的企业半年报来看，可谓是喜忧参半，市场的分化迹象变得更回明显。在2014年前6个月，如万科、恒大、富力等大品牌房企都完成了或者接近完成全年任务的一半，而一些中小企业则是全面承压。销售上两极分化的态势导致了部分中小房企资金链问题逐渐呈现，甚至有企业开始通过香港资本市场寻求新的融资渠道解决资金链危机。
今年5月，江浙闽中小房企自救营销，房子降价都卖不出去。江浙闽等地的中小房地产商虽然身处民间资本发达的区域，但在市场空间不足、融资成本高企的情况下，如果不能跑赢时间，资金仍然可能成为压垮企业的最后一根稻草。
同期，光耀地产也成为机的中小房企样本。光耀集团董事长 面对危机传闻表现得十分坦诚， 承认，“光耀这几年的发展方向和战略出了致命差错。”像很多房企一样，光耀在行业快速发展的时期做出了激进扩张的举动。光耀地产从2011年开始借入大量长期民间贷款，几年下来十几亿的贷款利息已经与本金相当。
据中原地产统计显示，截至7月7日，已经有30家房企公布了半年业绩预报，其中有16家出现了业绩明显亏损或者下降，超过半数。这16家房企面临业绩下滑或亏损，其中有12家为中小型房企。
业绩的大幅下滑使得中小企业开始呈现资金链危机，甚至有些中小房企不得不通过变卖项目来苦苦支撑。据数据统计显示，在今年上半年已完成的房产并购交易就有75宗，而截至6月底，正在进行而未完成的房产并购交易有120宗，涉及金额约550亿元。
业绩两极分化，中小房企销售不畅，想要生存必须解决资金问题。而上市融资成为内地中小房企主要选择。据了解，今年以来就起码有10家中小房企通过多种方式寻求登陆港交所。但即便是赴港登陆成功，中小企业的生存状况也并不一定能够改善。在已经登陆港交所的中小房企要寻得较好的表现也很难，很多时间都是以破发开场。
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