[摘要] 3月27日，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组主持的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构组成，会议发布了“2014中国房地产百强企业研究成果”。
2013年，盈利性10企业通过强化成本管控、灵活调整推盘节奏及定价水平，创新经营模式、强化合作开发，推动盈利规模与质量稳步提升。净利润均值达78.8亿元，较去年增长22.9%，是百强企业净利润均值的2.6倍；净资产率均值达到21.1%，比同期百强企业均值高出1.9个百分点，盈利质量持续得到提升。
成长性10企业充分把握市场上行机遇，或通过紧抓市场主流需求、实施高周转的推盘策略实现业绩大幅增长，或聚焦热点城市扩充土地储备为未来的发展打下基础，成功实现新一轮的扩张。百强企业2013年营业收入增长率均值达68.5%，约为百强企业均值的2.5倍，销售面积增长率均值为46.6%，高于百强企业均值约21个百分点，保持强劲的发展态势。
2013年，稳健性10企业一方面持续加强资金风险管控, 通过审慎把握投资及取地节奏、加快销售回款、调整及优化债务结构等方式，保障财务安全；另一方面则通过优化市场布局结构, 防控市场布局风险。2013年资产负债率均值为69.7%，比同期百强企业平均水平低2.6个百分点，债务结构更为健康；预收账款与当年营业收入比值的均值达到1.2，提前锁定未来业绩，确保经营的稳健及可持续性。
融资能力10企业2013年一方面积极开拓多元融资渠道，充分利用银行贷款、海外发债、信托等多种方式吸引资金支持，整体融资规模稳步上升，有效保障了企业未来发展的资金需求；另一方面，在融资成本方面具有较强的竞争力，综合融资成本率多在3%—10%区间，融资优势继续彰显。
2013年，运营效率10企业密切关注市场变化，根据需求对销售策略和产品结构进行调整，加大去库存力度，以快周转模式实现高效开发，2013年总资产周转率均值和存货周转率均值分别较上年提升了0.01和0.03。
2013年，年度社会责任感企业积极践行企业社会责任，推动社会文化事业的进步。天房集团、首开、武汉地产集团在致力于城市开发建设的同时，关注民生，进行保障房建设，为城市建设作出重大贡献。
2014中国房地产百强之星企业在行业分化日趋明显、市场竞争更烈的关键时期，找准自身定位、把握行业大势，借助于低风险高潜力的城市布局、多元化业务汇集的优势、覆盖主流需求的产品，在房地产市场中熠熠生辉，成为行业的先行者。 2013年，一批企业在商业地产、产业地产领域实现了运营模式的不断升级，产品、技术和服务水平达到新高度。红星地产、宝龙地产、五洲国际、湖南华创、力帆置业等商业地产企业积极创新产品与业务，率先推动企业转型，凭借成熟的项目运作经验以及领先的产品与服务快速推货、迅速占领市场，打出了一套漂亮的组合拳，以优势进一步巩固了在商业地产领域的专业领先地位；联东集团、华夏幸福、重庆高科、百世金谷等产业地产企业经过多年探索和发展，在运营模式、产品业态、增值服务以及市场布局等方面引领了产业地产运营的发展方向。此外，融创、保集集团、金源集团依托于不同的城市背景和资源禀赋，发挥企业特有优势，不断深耕当地市场、挖掘城市价值，获得了丰富的发展空间，市场地位持续巩固。
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