[摘要] 近年，城市综合体里的商铺越发变得炙手可热。肖玲的首次商铺投资，选择的正是南市区一个城市综合体里的商铺。肖玲选择这个商铺的原因在于，附近没有相关的商业项目，而且附近住宅较为集中，且是富人区，消费潜力巨大。 “秉着冒险精神拿下这个商铺之后，心却是悬空的，毕竟一个新商圈的人气不是一天两天就能炒作得起来的。
投资人物：肖玲
投资项目：商铺
投资金额：35万元左右
投资故事：肖玲早期从事的药品销售事业，没过几年车房都配齐了手里还有些闲钱。于是，干起了房地产投资生意，没过几年肖玲就成为了圈内有名的小富婆。
作为一个资深的投资客，在前几年肖玲一直钟爱住宅投资。但在这一两年，肖玲发现身边一群热爱投资房产的好友都纷纷将目光转向商业地产项目。当然，这和国家加大对住宅市场的调控是分不开的。在好友的带动之下，肖玲试水了商铺投资。
“市中心的商铺，地段好、人气旺，买过来无论是出租出售都容易，但价格相对也比较高。对于我们做投资的来说，这样的商铺价格都很透明，空间有限。因此，投资商铺我并不喜欢选择市中心，反而更偏好于一些新兴的商圈。”虽然，刚刚涉足商业项目投资，但谈起投资经验肖玲说得头头是道。
近年，城市综合体里的商铺越发变得炙手可热。肖玲的首次商铺投资，选择的正是南市区一个城市综合体里的商铺。肖玲选择这个商铺的原因在于，附近没有相关的商业项目，而且附近住宅较为集中，且是富人区，消费潜力巨大。“秉着冒险精神拿下这个商铺之后，心却是悬空的，毕竟一个新商圈的人气不是一天两天就能炒作得起来的。”怀着惴惴不安的心，肖玲每天眼巴巴的看着这个商圈人流。但出乎意料，一年的时间这里的人流量越来越大，进驻的商家越来越多，最后出现“一铺难求”的火爆销售场面。看着商圈的人气一天天旺起来，更增加了肖玲投资商铺的信心。最近，她又在物色一些商业项目中的商铺，“COCO蜜城”、“文化空间”……这些商铺，都是不错的选择。
投资秘籍：1、周边商业氛围要好，商业氛围差的商铺一般会很难出租，所以一定要优先选择好的地段；2、商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。一般，购买力较强的区域，商铺的价值高，获得投资回报的成本也相对较高；3、投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，但任何事情都可能发生变化，只要有人气的地方，商铺未来的空间可谓是巨大的。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
