[摘要] 昨日，国家统计局公布了2014年2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手房价环比下跌0.5%。从数据来看，昆明2月新建房价格环比涨幅除与重庆持平外，均低于同区域省会城市的成都和贵阳，而二手房价在西南片区中是唯一出现环比下跌的城市。
昨日，国家统计局公布了2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手房价环比下跌0.5%。从数据来看，昆明2月新建房价格环比涨幅除与重庆持平外，均低于同区域省会城市的成都和贵阳，而二手房价在西南片区中是出现环比下跌的城市。与此同时，在此次被纳入统计的70个大中城市中，昆明房价环比涨幅也属偏下水平。
一线城市同比涨速均放缓
据该报告显示，2月70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）房价与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。涨幅为0.7%，为下降0.2%。与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。涨幅为18.7%，为下降4.1%。
其中，包括北上广深在内的一线城市，房价同比涨速均放缓，并且跌至20%以内。其中，上海同比增长18.7%，排名，广州、深圳同比增长15.9%，北京同比增长15.5%，虽然如此，但数据显示，2月该4大城市房价涨速均比上一个月回落。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，从环比看，房价环比上涨的城市个数减少，持平的城市个数增加，涨幅略有回落。从同比看，房价同比上涨的城市个数与1月份相同，涨幅则有所回落。
昆明
新建房价环比涨幅收窄
2月，昆明新房价格继续呈现上扬态势，但环比涨幅趋缓。具体为：新建商品房价格环比上涨0.2%，较1月份涨幅减少0.4个百分点，同比则上涨7.5%。其中90平方米及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.2%，相比1月涨幅缩小0.3个百分点；90平方米至144平方米的新建商品住宅价格环比上涨0.5%，较之1月份涨幅减少0.2个百分点；144平方米及以上的新建商品住宅价格环比没跌没涨，相比1月涨幅缩小0.9个百分点。
对于近期昆明房价环比涨幅收窄的现象，业界人士分析认为，一是前期保障房建设力度的加大，增加了房地产的有效供给，对房地产价格的稳定产生积极的影响。二是受信贷条件收紧、待售面积大幅增加等因素影响，一定程度对房价的上涨产生抑制作用。
二手房价环比跌幅扩大
继1月昆明二手房价环比出现去年以来的首次下跌之后，2月，昆明二手房价格环比下降0.5%，降幅继续扩大。其中90平方米及以下二手房价环比下跌0.2%；90平方米至144平方米二手住宅价格环比降0.7%；144平方米以上二手房价则环比下跌0.5%。从其他三个西南省会城市来看，该月贵阳二手住宅价格环比上涨0.3%，重庆环比上涨0.2%，成都环比上涨0.1%，昆明是在西南片区中出现环比下跌的城市。
另外，2月份昆明二手房价格同比仍有较大涨幅，同比上涨6.1%，不过环比涨幅明显缩小，较之1月份涨幅减少0.9个百分点。
旁边报道
万科否认“在京新盘降价3000销售”
愈来愈多的市场观察人士认为，国内一线城市楼市价格目前已出现松动迹象。然而，位于北京南六环外的住总万科橙项目或难以成为支撑这一观点的论据。据媒体报道，3月16日开盘的“住总万科橙”项目开盘首日毛坯房销售均价2.1万元每平米，而在半年之前，这一项目放出的精装修售价预期可能达到2.6万。于是，若以此预期价计算，即使刨除2000元每平米的装修成本，这一开盘价亦比原来降低3000元每平米。
对此，住总万科橙项目销售负责人18日向记者回应称“所开盘项目从未降价销售”，他表示，目前该楼盘的销售价与公司上报住建委2.2万元每平米审批价格基本一致。
北京市住建委官网显示，在住总万科橙项目3月14日取得预售证。而此次开盘的11号楼的拟售参考均价为21176元每平米，而8号楼的拟售均价为22176元每平米。
分析人士认为，住总万科橙项目一期开盘低于预售价的原因可能也是担心预售证批复遭到卡壳。（中国网）
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