[摘要] 今年，在教育部下发《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》后，小升初考试取消采取就近入学无疑牵动着众多家长、学生的神经。听闻小升初免试就近入学的消息，就有家长表示要攒钱购买学区房。那么，意见的出台实施，是否会引爆本来就已经火爆异常的学区房呢？
今年，在教育部下发《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》后，小升初考试取消采取就近入学无疑牵动着众多家长、学生的神经。听闻小升初免试就近入学的消息，就有家长表示要攒钱购买。那么，意见的出台实施，是否会引爆本来就已经火爆异常的呢？
回顾一周，小升初免试就近入学引家长担忧、昆明楼市成交量逐渐上涨，楼市复苏迹象明显、昆明定位城市主色调、昆明商业地产井喷引起高空置率、小区物管群殴业主、住人集装箱在昆悄然兴起……下面，小编将汇集昆明一周楼市大事件，与大家一起分享这周热闹的昆明楼市。
事件一：小升初免试就近入学引家长担忧
今年小升初免试就近入学 或催价格暴涨
今年，在教育部下发《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》（下称《意见》）后，小升初考试取消无疑牵动着众多家长、学生的神经。2月18日，在云南省全省教育工作会议上，省教育厅厅长何金平透露了实时实施意见，该意见明确指出我省义务教育阶段公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生，公办学校不得以各类竞赛证书或考级证明作为招生入学依据。
何金平在会上表示，教育部今年将深入推进中小学教育质量综合评价改革，实施体现素质教育要求的绿色评价体系，努力扭转单纯以学生学业成绩和学校升学率评价教育质量的倾向。今年我省将积极推进“小升初”招生制度改革，义务教育阶段的公办、民办学校均不得采取考试方式选拔学生，公办学校不得以各种等级考试或竞赛成绩作为入学与升学的依据。
但片区“就近入学”，也会造成区域之间教学资源的不公平，带来的连带影响也会很多，价格的飙升就是主要现象。王校长说：“新政策的出台，肯定是利大于弊的，但如何对孩子进行正确的引导，对社会有正面能量的补充，还需要政策在实施的时候，保证公平性，再看合理性。”>>>>>点击查看全文
小升初就近入学引热议 家长提前攒钱买
对于“小升初”免试就近入学，家长们反应不一，有喜有忧，有的甚至手足无措。
喜的是挨着名校，入学无忧。一位五年级学生的家长说：“孩子上幼儿园、小学都是就近，上初中也是一样，现在有了新的政策，就更好了，至少不用在朋友聚会的时候再讨论谁家孩子上了哪所名校，随缘就挺好。”住在建设路附近的杨女士就更开心了，周边名校云集，如果按照“属地管理”原则入学，她感觉拣着便宜了。
然而很多家长担心，一旦实施免试就近入学，恐怕会促使价格暴涨。尤其是名校集中的区域和路段，岂不是要“一房难求”？>>>>>点击查看全文
云南“小升初”免试 家长们为何高兴不起来？
得知我省取消小升初考试，作为小学生家长，张女士一点也高兴不起来，尽管她一直对这种考试深恶痛绝。现在她有些迷茫，既渴望尽早看到新的招生办法，又担心今后会不会比以前更难？眼看着孩子明年就要小升初了，她像许多家长一样，忧心孩子能否进入名校。接下来，小升初改革会何去何从？不少受访家长都有种“前途未卜”的感觉。>>>>>点击查看全文
事件二：昆明楼市节后逐渐复苏
春节后昆明商品房成交量上涨162.08% 土地零供应
据昆明市房地产信息网数据统计， 2月10日至16日一周内，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1638套，日均成交约234套，比上周成交的625套房源多了1013套，涨幅为162.08%，其成交面积135922.17平方米，比上周成交面积47271.41平方米多了88650.76平方米，涨幅达187.54%。根据数据显示， 在春节后一周，成交量提升比较明显。
土地市场零供应
上周，昆明土地市场供应为零。2月一场土地交易会计划于本月28日举行，届时将有4宗位于五华区普吉街道办事处的地块出让。>>>>>点击查看全文
昆明楼市商品房销售节后渐复苏
元宵节一过，就意味着春节真正结束。尽管春节期间昆明楼市成交寡淡，但随着长假的渐渐远去，并在售楼部恢复开放、交易数据集中备案等因素的作用下，节后的昆明房地产市场开始逐步从春节时的低迷中“复苏”过来，商品住宅成交量也已基本恢复至正常水平。
近一星期，昆明新房交易情况持续节后的回暖迹象。来自昆明市房产信息网统计数据显示，2月11日至17日昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1611套，日均成交套数约为230套，其中单日成交为2月13日的353套，出现在2月16日，为108套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数增加731套，环比涨幅83.1%。在成交套数的“带领”下，成交面积方面也大幅上扬。统计数据显示，这七天的总成交面积为13.44万平方米，环比增幅达94.8%，将近翻番。这周成交量不仅环比猛增，与春节7天共计卖房240套和单日交易113套的低谷数据相比，反弹势头更为明显。>>>>>点击查看全文
事件三:春城昆明定位城市主色调
昆明新建住宅:浅黄色 工业建筑:浅灰色
春城昆明到底应该有一个怎样的城市主色调？日前，昆明市规划局公布《昆明城市建筑色彩控制导则》（试行）。昆明城市规划和建城区范围内，新建居住建筑墙面主色调推荐采用浅黄色系，工业建筑外立面建筑主色调宜采用浅灰色系。
色彩规划
居住建筑墙面
主色：浅黄色系
居住建筑墙面主色调推荐采用浅黄色系。该色系来源于昆明众多的历史和现状建筑，并能与昆明自然气候条件良好地融合。
工业建筑外立面
主色：浅灰色系
工业建筑外立面建筑主色调宜采用浅灰色系。辅色采用可多样，面积占立面比例应小于20%。工业建筑屋顶使用金属板材的，须使用反光系数低的屋面材料。
历史文化街区
主色：与历史建筑色彩一致
历史文化街区、历史地段、文物或历史建筑的协调区范围内建筑色彩应与其所在保护区内的历史建筑色彩相一致。>>>>>点击查看全文
城市打扮考验智慧 昆明满城黄房子还有个性吗
春城昆明到底应该有一个怎样的城市主色调?日前，昆明市规划局公布《昆明城市建筑色彩控制导则》(试行)。昆明城市规划和建城区范围内，新建居住建筑墙面主色调推荐采用浅黄色系。
“城市色彩”一词诞生于20世纪60年代的西方，主要是指城市公共空间里被感知的所有裸露在外部的色彩总和。知名学者周国平说过这样一个故事，17岁的法国诗人兰波，对颜色极其敏感,居然能分辨出法语中五个元音有五种不同的颜色。然而，他却看不出巴黎的颜色，他所看见的只是：“所有的情趣都躲进了室内装潢和室外装饰”。周国平到过今日的巴黎，他认为巴黎的个性足以登上世界大都市之榜首。不过, 他依然认为兰波的标准是正确的：城市的颜色在于城市的个性，城市没有个性，颜色就无从谈起。
如今城里人都是直接购买商品房而不是自个儿建房，对于个人来说，体现住房个性的只能是房屋内部装修，整个城市如何“穿衣打扮”考验的是城市规划者的智慧。>>>>>点击查看全文
昆明城市建筑色彩"接地气"住宅主推浅黄色
昆明的城市属于哪种色彩？通过色彩又凸显出怎样的城市建筑风格？每个生活在这个城市里的人都会有各自心仪的选择。按照昆明市出台的《关于加快建设世界知名旅游城市的决定》，昆明市规划局委托规划设计单位，对昆明城市居住建筑和工业建筑的用色进行了分析研究，并通过对昆明城市建筑历史、气候和文化对建筑用色影响的梳理，形成了《昆明城市建筑色彩控制导则》（试行）（以下简称“导则”），并予以发布。市规划局强调，因该《导则》尚未履行完法定程序，属试行阶段，仅供参考。待昆明市政府批准后将正式发布。>>>>>点击查看全文
事件四：昆明商业地产井喷引空置率增高
昆明2月住宅走中高端路线 商业扎堆而来
虽古诗里说二月春风似剪刀，但昆明的春风却温柔得如母亲的双手。加上开发商密集推盘的节凑，你是不是也该踏春看房去了呢？现在，小分队为你搜罗了实时的昆明五区新盘信息，不如先看看哪个能入你眼，再去也不迟哟。
作为传统置业热土的五华区，进入新一年后表现则相对淡定，但从五华区2014年楼盘供应的情况看，住宅和商业仍将持续发力，从新一年的供应情况看，五华区楼盘必然将继续领衔昆明各大楼盘热销榜。
相比其他区域，五华区房地产开发建设相对起步较晚，但随着近年来城中村改造以及交通设施建设等政府规划的实施，该区域的价值正在凸显。而五华区最被昆明人称道的还是区内的教育资源。五华区实验学校、高新一小分校、高新一中、师大附中、云南大学、昆明理工大学、云南民族大学等众多知名院校的齐聚，使得该片区的教育资源优势立杆凸显，也将吸引不少投资者和置业者的关注。>>>>>点击查看全文
昆明商业地产供应量井喷 商业空置率渐增高
事实上，针对城市商业地产过剩的问题，有数据指出，全球十大在建购物中心规模的城市中8个在中国，而成都、沈阳、天津等城市的商业地产过剩问题也屡屡被业内提及。苏州率先预警楼市风险，调控加码指向商业地产，针对昆明商业地产形势的日趋严重，其是否会跟进效仿，成为业内关注的焦点。
就目前昆明商业地产的发展来看，数据显示，昆明未来两三年将会有1600万平方米商业体量上市，这是一个总量。当中，不乏大规模、大体量的城市综合体。纵观这些城市综合体项目的商业盈利模式，要么全部自持，要么是自持加销售，也有部分以住宅为主的商业底商大部分对外销售。多数商铺销售之后，面临着后期成长困难，也造成了很多底层商业极高的空置率。对此，业内开始担心，大体量的商业项目连续上市，是否存会出现商业泡沫或高空置率，从而加快昆明的商业地产调控的到来呢？>>>>>点击查看全文
事件五：小区物管群殴业主为哪般？
业主:物管群殴业主天理何在 物管:打了就打了
2月16日上午，博众花园小区业主张先生用私家车堵小区大门，向小区物管公司（博众物业管理有限公司博众花园管理处）讨说法。张先生夫妇称，15日，他们与小区物管人员发生纠纷，后遭物管人员群殴。
张先生：
对方两人先骂人还动手
博众花园小区在云冶路上。张先生说，当天上午11时许，他和妻子驾私家车匆忙外出办事。经过小区大门口时，值班保安检查他的IC停车卡，发现停车卡已到期。值班保安把这一情况告诉对面的物管公司一女负责人，女负责人要求他交5元停车费，他拒绝交钱。“我告诉他们，我是按年交钱的，不是按次数交，早交或者晚交都是360元。今天我要忙着去办事，等我回来再交。”
张先生说，他的朋友在小区买了个车位，借给他用。小区物管公司要求这个车位每年交360元。“去年，朋友交了这笔钱，今年春节到期。今年2月5日，我去小区物管公司交钱，物管公司没人上班。保安告诉我公司放假了，过天再来交。后来我太忙，就忘了去交费。”>>>>>点击查看全文
昆明一小区物管群殴业主 物管回应资质在完善
昨日，博众物业管理有限公司博众花园管理处当事物管人员吴女士和经理钱先生，就业主张先生夫妇反映的遭物管公司员工群殴一事作出解释，并希望与张先生夫妇心平气和沟通，化解矛盾。
针对小区一些业主质疑该物管资质问题，钱先生说，物业管理资质手续还才完善中。
吴女士：
对方先骂人我才还口的
15日，张先生夫妇因5元停车费问题与物管人员发生纠纷，后张先生称他和妻子遭物管人员群殴受伤，16日，张先生将车堵住小区大门，向物管讨说法。
博众物业管理有限公司博众花园管理处的工作人员吴女士是这起纠纷的当事人之一。昨日，她说：“张先生因IC停车卡欠费，我叫他交1元钱，他说车位是他买的，身上没钱，我说今天没钱就算了，过两天补来。”
事件六：紧跟时代步伐 昆明住人集装箱悄然兴起
昆明住人集装箱兴起 租金6元1天好惬意
在昆明市场上，以工地为主的住人集装箱市场正在悄然兴起。住人集装箱渐渐发展成为一条较为完善的产业链，还形成了统一市场价，即租金6元/天，售价1.2万元/个。
现状：一个集装箱可住10余人
昨日下午，一场淅淅沥沥的春雨席卷了整个春城，位于西山区滇池路大坝村城中村改造项目的工地上，工人们放下了手中的活儿，走进各自的临时“小屋”，躲避这场意外的春雨。昆明房天下
门口的保安说，虽说同在一个工地，但由于工人们所在的公司不同，其公司所提供的“小屋”也五花八门。放眼望去，偌大的工地上，散布着砖砌的临时办公室，帐篷搭建的房子、还有彩钢瓦面的活动板房，但最引人注目的莫过于印着“6元一天的住人集装箱”。昆明房天下
来自昭通的申政就是这群工人中的一员，今年20岁，已经在这里干了近四个月的深基坑测绘工作。申政告诉记者，他们的小屋是一个占地18平方米的集装箱，平时他和其他4位工友就住在这儿，的时候可以摆下6张双人床，相当于一间能同时容纳12个人居住，且每个住人集装箱的租金仅为6元/天，特别实惠。>>>>>点击查看全文
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