[摘要] 记者昨日从本地的荣城、新亚等中介了解到，1月昆明市场二手房成交均价约为8205.5 元/㎡，同比去年1 月的8030.42 元/㎡，上涨了175.08元。同时也较去年1月平均值的8049.86元/㎡，多出了155.64元，业内分析，受新建住宅的回暖影响，二手房整体价格还会持续一段时间上行趋势。
记者昨日从本地的荣城、新亚等中介了解到，1月昆明市场二手房成交均价约为8205.5 元/㎡，同比去年1 月的8030.42 元/㎡，上涨了175.08元。同时也较去年1月平均值的8049.86元/㎡，多出了155.64元，业内分析，受新建住宅的回暖影响，二手房整体价格还会持续一段时间上行趋势。
多片区二手房节后报价涨2%-4%
中介再现集中收购二手房或推高后期价格
就在月初发布的百城住宅指数中，昆明新建住宅每平方米较1 月份同比上涨了156元，环比涨幅更是达到1.17%，位居百城第位。从市场行情来看，一月份开盘销售的部分楼盘，包括万宏国际、兆丰六千城，部分户型较好的房源均价都超过了10000 元/平方米。
这种价格趋势也影响到昆明的二手房市场，据荣城、新亚等本地中介市场提供的交易数据显示，年1 月昆明二手房成交均价为8205.5元/㎡，同比去年1 月的8030.42元/㎡均价上涨元，同比上涨2.18%。分片区数据中，二环内均价整体都在8500元/㎡以上，部分包括金碧路、翠湖等传统热门区域，均价也继续在万元左右徘徊。
事实上，未来市场看涨的可能继续存在，在记者走访中，不少中介都存在着现金收购的情况。“去年年底开始银根收缩，成交比较淡，中介公司开始大量收购二手房。”颐园路一处房产中介的工作人员介绍，而记者发现，仅在白云路和北京路附近的部分中介，半数以上都公开显示高价收购二手房：“年前受部分一线城市调控影响，本地挂牌放量的情况比较多，不过从年初的行情来看，未来价格高位走势还会维持一段时间。”记者从相关网站了解到网上二手交易平台获得的消息，就在节后的挂牌报价中，记者走访的本地多个片区报价都提高了2%-4%左右幅度。
2月成交预期超4500套
3月放盘增加一季度行情利好不少
这似乎预示着今年上半年本地的行情看涨的可能仍存在，事实上市场也正在践行这样的趋势，这很大程度上得力于成交的高位走势，就从本月来看，虽然春节假期受节日因素影响出现3 天零成交的情况，不过节后的整体成交走势不错，来自昆明房产交易网的官方数据，2月7日至16日的节后十天的成交数据达到了1988 套，日均成交也接近两百套，值的2 月13 日达到了353 套。
如果按照这样的走势下去，整个2月份成交量大概数据也会在4500套左右，这也比去年同期的4105套，高出近400套。要知道，整个二月份昆明市场新盘放量减少至个位数，“月份预期开盘量会有明显增加，再加上今年首月开局就破万套的交易数据，整个一季度行情也预期好于去年。”业内分析。
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