[摘要] 11月18日，国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看，在全国70个大中城市中，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21城市房价涨幅高于10%。距年底不足2个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。
11月18日，国家统计局公布前10月70个大中城市房价。同比来看，在70个大中城市中，除温州外，其余城市全部上涨。其中，21城市房价涨幅高于10%。距年底不足2个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。
面对多城市对自己年初下的房产调控军令状很难完成的局面。不少网友均表示，国家大政策出台，地方政策却迟迟不能落地，一拖再拖当然很难完成任务。从这几年的调控情况来，经验告诉我们，国家越调控房价越上涨，要不就是国家出台政策，地方很难落地，空调情况频繁出现。网名们一边盼着政策出台，一边又在失望地感叹房价不动摇或是房价再次上涨。而2013年前10个月69个城市房价均出现上涨的局面，让网友们更是失望到底。不少网友叹息，这房子到底啥时候才能买得起啊？
房产军令状难完成黎明前的黑暗来了？
今年年初，有至少35个城市提出了今年房地产调控的具体目标。北京、上海的调控目标未列出具体数字。其中，北京为“希望能够保持房屋交易量的稳定，交易价格的稳定”；上海则为“按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施”。其他城市目标则比较明确。广州、深圳、厦门、南京等城市，均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”。一些城市还提出了更高的目标，如青岛和西安等城市表示房价涨幅要“明显低于”人均可支配收入的增幅。
而现在距离年底还有两个月的时间，各地政府却选择了“沉默”来回答这个问题。而网友们也看到70个大中城市的数据不得不焦虑起来。 网友“小孩子”表示,“面对限购、限贷作用不大的局面，大伙又把注意力放在了房产税身上,希望房产税别像限购限贷一样采取一刀切,这样会误伤了刚需”。当然也有一些悲观的网友则表示，“不管出台什么政策，关键是百姓能看见房价下滑，老百姓只关心结果，没关心政府用了什么样的方式、方法来打压房价的持续上涨。持续的空调只会让老百姓不知道去相信谁。”
专家认为 楼市调控目标设定过于简单化
缘何众多城市的调控目标均可能无法实现？中国人民大学经济学院副院长刘元春表示，今年初包括近年来的房地产调控，都是从需求和流通端来调整房价，对整个房地产业的认识出现了严重偏差。简单确定一个房价上涨目标有必然性，也决定了难以完成。刘元春认为，相应的利益集团不愿从根本上来解决房价问题是关键。比如从土地供应这个源头来解决。“设定目标错了，实施的工具也错了，最后就会出现这样的偏差。所以年年调控年年涨，年年问责年年无人负责。”刘元春表示，整个定位出现系统性问题，引发整体房价目标失控，这是必然的结果。
此外，北京市房协副秘书长陈志也秉持这一观点，他认为最初的目标设定就是错误的，目标过于简单化。“房价是由多种原因造成的，包括供给方面、需求方面、政策环境方面。仅设定一个房价目标，而没有相应的措施，那等于喊空话。”陈志分析说，从供给上说，国土部部长喊话多次，不许出地王，但地方频频出现，这说明高地价增加，说明地方政府不愿意放弃这个利益。在高地价的前提下，要出现低房价的结果，这个目标就很荒唐。
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