[摘要] 在刚刚过去的“红八月”，诸如此类的红火开盘场面并不鲜见。昆明楼市继续保持高歌猛进的同时，14172套的成交数据及8573元/平方米的均价，再次双双创下新纪录，以3.18%的涨幅高居全国涨幅第五位。
在刚刚过去的“红八月”，诸如此类的红火开盘场面并不鲜见。昆明楼市继续保持高歌猛进的同时，14172套的成交数据及8573元/平方米的均价，再次双双创下新纪录，以3.18%的涨幅高居涨幅第五位。昆明房天下
新建住宅
每平方米环比涨264元
据昆明市房地产信息网数据统计，8月份昆明主城和呈贡新区共成交各类商品房14172套，环比7月份增加3554套，环比涨幅达25%；8月份昆明主城各区成交面积为1200182.19平方米，成交面积环比上月涨幅20.34%。14172套的数据，创下自2011年4月以来的（10667套）28个月新高。在刚刚过去的“红八月”，诸如此类的红火开盘场面并不鲜见。昆明房天下昆明房天下.
价格方面，中国房地产指数研究院昨天发布的100个城市新建住宅调查数据显示，8月，昆明（新建）住宅样本平均价格达到8573元/平方米，每平方米足足比7月涨了264元。这是继今年7月连降半年止跌后，连续第三个月上涨。昆明房天下
从来看，8月100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。 与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；本月环比上涨的城市比上月增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较上月减少2个。昆明房天下
同比来看，100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。就昆明而言，与去年同期7398元/平方米的价格相比，更是涨了1175元/平方米，同比涨幅高达15.9%。
昆明楼市或将持续回暖
“金九银十”重现
总体来看，8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大。100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第15个月环比上涨，平均涨幅较上月扩大0.05个百分点，上涨城市个数增加至71个；同比连续第9个月上涨，涨幅扩大至8.61%；十大城市新房价格环比上涨1.49%，北京上涨最为明显（3.22%）。今年以来，昆明涨幅也首次突破3个百分点，达到3.18%，高居涨幅第五的位置。与去年同期相比，每平方米上涨1175元。
百城指数持续上涨，近期中央相关部委负责人纷纷表示“房价反弹压力较大”、要“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这也表明中央时刻关注房地产市场变化，未来或将适时出台相关政策予以引导。对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任、教授张洪认为，目前的楼市更符合市场经济规律，调控的目的还是保持房价的相对稳定，交易量上升说明主动出击的购房者更多了，今后的一段时间里这种情况还将延续。
9月17日至9月21日，2013年昆明秋季房交会也将粉墨登场，82家房企142个楼盘集中亮相，对多数开发企业而言，这是个备战“金九银十”大力蓄客的绝佳良机。但仅9月份，昆明计划开盘的项目就达18个，其中，本土品牌房企俊发地产就将集中推售俊发九夏云水、金尚俊园、俊发盛唐城、俊发城四个项目。
张洪认为，自2011年经过了三年调控，历年的昆明楼市“金九银十”季都弥漫着一股浓浓的观望情绪，如果中央不出台较大的宏观调控政策，昆明楼市还将持续回暖。今年的秋季房交会后，传统意义上的“金九银十”或将一改颓势，10月份将迎来销售的高峰期。
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