昆8月商品房日均成交275套 环比7月下降19.6%

都市时报  2013-09-09 09:22

[摘要] 继上月昆明楼市“淡季不淡”，累计成交商品房10618套，创下自2011年4月（成交10667套）以来27个月新高纪录后，8月昆明房地产市场有所降温。截至8月28日，日均成交商品房275套，环比7月下降了19.6%。供地方面，继续收缩，仅有7宗约237亩土地入市，其中6宗起价成交。

继上月昆明楼市“淡季不淡”，累计成交商品房10618套，创下自2011年4月（成交10667套）以来27个月新高纪录后，8月昆明房地产市场有所降温。截至8月28日，日均成交商品房275套，环比7月下降了19.6%。供地方面，继续收缩，仅有7宗约237亩土地入市，其中6宗起价成交。昆明房天下

8月商品房成交量经历“过山车”昆明房天下

从昆明市房产信息网统计的每周成交情况看，8月商品房交易经历了一场“过山车”。8月首周，销售情况以良好之势开场，8月1日-7日七天共成交1759套；第二个星期交易方面出现明显波动，周成交量明显上升，累计成交2181套；而在8月15日-21日，交易量增速急速放缓，仅成交1409套；8月18日更是创下本月日成交30套的纪录；接下来的七天时间里，日均成交338套，累计成交2366套。昆明房天下

截至28日，昆明商品房累计销售出7715套，日均仅275套。比7月日均成交商品房342套少了67套，环比下降19.6%；此外，成交面积受交易套数的影响也有所下降，统计数据显示，截至8月28日累计成交面积为654100.3平方米，日均成交面积为23360.7平方米，与7月份日均成交30840.5平方米相比，环比下降了24.3%。昆明房天下

8月昆明所售房源套均面积84.78平方米，比起7月套均面积90.04平方米有所下降。但秋季房交会在即，在供应放量等因素的作用下，刚需购房人群和改善型购房人群购房需求将得到进一步释放。昆明房天下

9月或仅400亩土地面市

土地供应方面上，整个8月，仅有7宗土地入市，其中6宗均以底价成交。而位于高新建成区，面积约32.2亩的一宗商务金融用地，经过64轮竞价，终以高出交易起价4650万元，总价20130万元，溢价率30%的价格成交。昆明房天下

从昆明市国土局网站近日发布的地块交易公告的统计数据来看，8月昆明土地市场仅有7宗地块供应上市，地块面积158364.93平方米，折合约237亩，供应面积环比下降23.46%，同比下降75.69%；交易起价为50701.79万元，金额环比下降61%，同比下降87.11%。昆明房天下

截至8月29日，据昆明市国土资源局网站公示的土地交易公告显示，9月昆明土地市场将收紧供地，9月11日当天，仅有8宗地块，累计约267238.69平方米，折合约400亩供应面市，地块交易起价为180844.15万元，集中供地潮将在第四季度上演。昆明

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注昆明房天下官微

有专业有态度有房源有优惠