[摘要] 基于云南穷困面大、地区发展不均衡等考虑，提出先租后售的意见，是解决一部分靠勤劳创业，有一定经济承受条件的保障对象的住房问题。——省城乡住建厅相关负责人曾表示
基于云南穷困面大、地区发展不均衡等考虑，提出先租后售的意见，是解决一部分靠勤劳创业，有一定经济承受条件的保障对象的住房问题。——省城乡住建厅相关负责人曾表示昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
建设并管理好廉租房，是政府不可推卸的责任，不能因为难管理或其他原因，就将廉租房一卖了之，更不能靠卖廉租房回笼资金。——昆明市政协委员刘云兰昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
现实中还有大量符合条件的家庭在轮候廉租房的等待中。而借款购房会给低收入家庭造成很大压力，如无法还款也只有被迫转让房子，想自己拥有住房的愿望依然落空。——昆明市政协委员刘云兰昆明搜房网昆明搜房网
虽然在廉租房的建设上，承建方和开发商都存在一定的压力和困难，但廉租房拿出来先租后售是坚决不可取的。——云南省政协委员王剑屏昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
回应
能否先租后售？昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
廉租住房政策有严格的条件规定，没有审批，不得进行销售昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
对于网络上传出的鹤庆县当地要将廉租房出售的消息，昨日，省城乡住建厅相关人士表示，享受廉租住房政策，有严格的条件规定，没有审批，不得进行销售。而在日前召开的全省保障性安居工程建设推进会上，省政府明确，要强化分配管理，确保公开公平公正这一“生命线”，即让符合政策条件的进入、超过条件的退出，建立完善有进有退的保障性安居工程流动使用机制。昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
经过五年多的探索，我省保障性安居工程建设和管理的政策支撑体系初步形成，对保障性安居工程建设模式、保障范围、审核程序、信息公开、工程质量、动态监督管理等各个环节作出了明确的规定，基于云南穷困面大、地区发展不均衡等考虑，提出先租后售的意见，是解决一部分靠勤劳创业，有一定经济承受条件的保障对象的住房问题。”之前，省城乡住建厅相关负责人表示。昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
如何才会退出？昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
三种方式退出享受的保障性住房昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
2011年，省政府出台了《关于大力推进保障性安居工程建设的意见》。明确对保障对象家庭收入和住房条件发生变化、不符合住房保障条件的，可采取以下三种方式退出享受的保障性住房。
一是按“先租后售”的方式购买原租住的公共租赁住房。“这是按国家、省关于经济适用住房的政策给予相关税费优惠，购买的公共租赁住房原则上不得上市转让交易，但可由直系亲属继承，确需转让的，当转让价格等于或低于原出售价格时，由政府优先回购，当转让价格高于原出售价格时，政府则按出售时的优惠比例从转让收入中收回相应部分房款，出售保障性住房的，不再享有申请和购买保障性住房的资格。”这正是为了加强保障房监管，避免炒房情况，影响保障性安居工程政策的执行。昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
而对于暂无意愿申请购买的，第二种方式是，廉租住房住户收入水平已超出廉租住房保障范围，但不超出公租房保障范围的，住房租金改按公共租赁住房标准收取。昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
第三种方式是收入水平超过公共租赁住房保障范围的，实行退租或按市场标准收取租金。
“明确了三种管理方式，提供了保障对象的多种选择和申请，不可能对符合保障对象的保障对象要求强制腾房的。”
鹤庆廉租房租户：住的多是生活困难者昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
“就算每平米2000元我们也买不起”昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
鹤庆廉租房拟先租后售，消息一出即引来热议。昨日晚上9时许，记者来到鹤庆县黄龙潭西片区廉租房。夜色中，该片区的廉租房内偶尔有人来来往往，路灯亮着，但只有几间房里有灯光。昆明搜房网昆明搜房网
老家在鹤庆县西边一个叫“菜园”的租户李平告诉记者，自己家里因为有5个兄弟，其他人都成家立业后，在老家逼仄的空间里，已经容不下他们一家3口。去年，李平申请了廉租房，但是入住并没有那么简单，他表示，直到第四批入住者中才轮到自己。昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
今年2月份，李平一家经过简单的装修后住进廉租房。在50多平米的廉租房里，还有他年近70岁的父亲住在里面。紧凑的房间里环境还不错，一家四口并没有多少抱怨。“能够申请到就已经不错了”。李平介绍说，自己和妻子平时都是靠摆地摊养家，每天早出晚归，每个月也就能赚2000多元。昆明搜房网昆明搜房网
李平称，自己也已经听说以后可以购买廉租房，但是就算每平方米2000元的价格，对李平一家来说也是望尘莫及。“要是买得起廉租房，就不会住在里面了”，李平无奈地说道，除去家人的正常生活费，每个月下来已所剩无几。
每个月70多元的房租，加上水电费，此外的开销李平都要精打细算一番。而像李平一样的租户并不在少数。“住活困难者”，同样住在廉租房里的王先生表示，自己打工一个月能够挣到1000多元钱，对于目前的廉租房，就算租得起也买不起。（普焘）昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网昆明搜房网
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