[摘要] 本周（4.8-4.14）得益昆明春交会影响，商品房成交量大幅攀升，共成交商品房19.84万平方米，环比上升95.83%；商品房成交套数为2263套，较上周增加1377套，增幅为155.42%。本周昆明商品房套均成交面积为87.67平方米，较上周每套减少26.68平方米。
三、市场要闻
住建部:适当上调收入线标准扩大住房保障范围
各地要适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。今年年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。住建部4月9日发布《关于做好2013年城镇保障性安居工程工作的通知》，对今年城镇住房保障工作进行了如上要求。
“通知”中称，今年城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。各地要尽快将确定的年度建设任务落实到具体项目，抓紧开展立项选址、征收补偿、勘察设计、施工手续办理等前期工作。同时，积极推进棚户区、危旧房改造。到“十二五”期末，力争基本完成集中成片棚户区改造。
住建部还要求各地要做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用，确保竣工项目及早投入使用。加快完善市政基础设施和公共服务设施，方便群众入住后工作、生活的需要。未按规划完成基础设施配套，达不到入住条件的项目，不得组织验收；验收不合格的，整改前不得投入使用。
同时，各地要完善保障性住房分配管理政策，使困难群众能够获得住房保障、最困难群众优先获得住房保障。适当上调收入线标准，有序扩大住房保障覆盖范围。2013年年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。并健全住房保障信息公开制度，做好年度建设计划、开竣工项目、计划完成情况、分配退出等各环节信息的公开，保障群众的知情权、参与权和监督权。
住建部要求，严禁以任何形式向住房不困难的家庭提供保障性住房。严肃查处擅自改变保障性安居工程用途、套型面积等违法违规行为。对督促检查、专项检查和审计中发现问题的，要督促市县制定措施限时整改。
“通知”中表明，要合理规划选址，尽可能将保障性安居工程安排在交通便利、配套设施齐全地段及住房供需矛盾突出、外来务工人员聚集的区块。自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。
2013昆明春交会前四日房地产共接待230240人次 现场意向成交782套
2013年4月11日，第九届云南文化节（昆明）春季房地产展览交易会在昆明国际会展中心盛大启幕。据春交会组委会统计，2013年昆明春季房交会前4天房地产现场共接待230240人次，意向签约782套，相关产业共接待41916人次，意向签约556单。
据悉，本届房交会由云南日报报业集团主办、云南新闻广告有限公司和西安曲江千秋文化传播有限公司承办。多地新国五条细则相继颁布，楼市风云变幻莫测，本届房交会以“四月房展、云南楼市重大节日”为主题，为陷入迷雾中的昆明楼市指引方向，向购房者、业界与楼市呈现一幅崭新的云南楼市发展蓝图。
昆明公积金政策暂无变化 二套房首付仍为60%
根据北京住房公积金管理中心的通知，二套房申请贷款，首付款比例明确不低于70％。对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过人民银行征信系统、公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行首付款比例不低于60%的政策。贷款额度方面，将根据借款申请人的月收入确定。
对此，昆明市住房公积金管理中心新闻发言人余茂先表示，目前昆明的住房公积金贷款政策暂时没有变化，仍执行首套房首付比例为30%，而二套房首付比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。
贷款额度方面，昆明已于去年9月28日起调整购买首套自住住房公积金贷款额度，对购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，开户满12个月，该家庭的贷款额度不得超过80万元，若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该家庭的贷款额度不得超过40万元。
对购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该职工的贷款额度不得超过40万元。
购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，其住房产权共有人无其他住房，且符合昆明市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款额度不得超过80万元。
首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据。
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