[摘要] 9月昆明有45宗地块顺利成交，成交环比上涨132.17%；10月，昆明再涌供地热潮。本周昆明累计还有22宗地块集中招拍挂。
以价换量效果明显加速房企拿地节奏
土地供应潮不断、房企集中拿地“冲动”凸显背后，向市场传达怎样的信号？
“拿地节奏加快，显然是上半年‘以价换量’成效不错。”昆明一位房地产行业专家表示，“尽管昆明众多楼盘的降价幅度不大，但一旦价格符合市场预期成交也就不成问题，房企资金压力得到了进一步的缓解，需要及时进行货源补充，拿地也就成为了一种必然趋势，同时，市中心地产资源的稀缺性，也很容易造成‘抢夺局面’。”
在很多开发商看来，拿地亦是一种企业战略，更是一种资源争夺。任职昆明某开发商的李姓职业经理人表示：“拿地是房企延续开发的必然，只是依据市场环境，拿地节奏有所不同而已。而年关已近，企业为下一步开发做准备，拿地也就成为一种必然选择。同时，好地段的优质地块资源，对于很多开发商而言，仍然具有强大诱惑力。”
而在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，目前不断涌现的供应潮及拿地热，很可能导致后期土地市场成交动力不足；在房地产市场仍然以“降价跑量”为主的环境下，土地市场出现“高溢价”或“地王”不是一件好事情。
但亦有业内人士表示，“拿地热”的背后，无不向出市场透露出房地产市场的“回暖”迹象。而众多大型房企如万科、保利等拿地行动，也无疑会对市场形成某种示范作用。
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