[摘要] “十一”黄金周历来不是开发商主推房子的时段，更不是楼市成交的高峰期，而从今年昆明房地产市场国庆长假期间的交易情况来看，也不例外。据市房产信息网统计数据显示，10月1日至7日昆明主城四区及呈贡新区共卖出各类商品住房337套，日均成交套数约为48套。
“十一”黄金周历来不是开发商主推房子的时段，更不是楼市成交的高峰期，而从今年昆明房地产市场国庆长假期间的交易情况来看，也不例外。据市房产信息网统计数据显示，10月1日至7日昆明主城四区及呈贡新区共卖出各类商品住房337套，日均成交套数约为48套。尽管这七天的交易量延续以往楼市节假趋冷“惯性”，但与去年同期相比却增长明显，同比涨76.4%。
节前昆明房地产市场的表现已开始呈现下降趋势，9月28日成交250套、9月29日交易219套、9月30日成交101套。国庆节当天卖房100套，2日交易量则陡降至15套。接下来的3日至7日五天，昆明楼市分别成交48套、62套、61套、47套及4套。最终黄金周期间，昆明主城四区及呈贡新区累计商品房成交量337套，总成交面积为2.84万平方米，这样的成绩即便还不及此前一些单日的成交情况，不过较之去年“十一”多卖出了146套，同比增长76.4%。另外，日均成交套数在年内节假日成交中，远高于春节黄金周的日均成交量，并与端午小长假日均交易量相当，仅次于“五一”假期日均成交套数。
业内人士介绍， 一直以来大假并不是开发商主推房子的时期，而更多只是蓄水，这是由于考虑到利用假期出游的消费者会较多，但选购房子的意愿相对较低，所以开发商普遍“淡对”大假楼市、静待节后发力。而楼市所提供的新货不多等因素也造成春节成交量的走低。
目前还处于博弈阶段的昆明楼市，若大量保障房能落地并形成有效供应，市场预期将进一步得到稳定，房价也会更加趋于理性。据了解，为抢抓工期，昆明保障房建设工地国庆假期仍在施工。“为确保昆明保障房建设目标如期完成，我们在节前就对广大施工人员进行了加班动员。除了个别工人因家中有事确需请假外，其他工人都坚守在各个工地上，分昼夜两班进行施工。”市公共租赁住房开发建设公司的田易生说道。
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