[摘要] 房天下监测的47个大中城市中，有41个城市2011年“金九银十”住宅成交量低于2010年同期，占比达87.23%。上海、广州、深圳等9个城市同比下跌五成以上，其中上海下跌幅度达62.13%、广州下跌57.82%、深圳下跌59.16%；此外北京住宅成交量也下跌了45.37%。
三成城市成交均价下跌 北京、上海、三亚成交价超2万
2011年金九银十楼市，虽然有近90%的城市住宅成交量下跌，但大部分城市的成交均价并未出现下跌现象。据房天下数据监控 统计，仅有30%的城市住宅成交均价下跌。其中北京9-10月住宅（别墅成交价格）成交价格为23478元/平，同比2010年同期下跌16.65%，为成交价格同比跌幅 的城市；其次宁波成交价也下跌了14.34%；其他部分城市也有一定程度下滑。
此外有近40%的城市住宅成交价格涨幅在10%以内，为正常的波动幅度，包括上海、天津等城市。而余下的30%的城市，成交价格涨幅均达10%以上，涨幅 的城市为成都、三亚，上涨幅度达19.93%和19.10%。
部分城市“金九银十”成交价格对比图
据房天下数据监控 统计，房天下监控的47个大中城市中，2011年“金九银十”期间，北京、上海、三亚的住宅成交均价 ，均超过20000元/平米；其中三亚成交均价达25191.93元/平方米，为当前住宅成交价格 的城市，其次为北京23478元/平米（别墅成交价格），上海22025元/平米；成交均价过10000元/平米的城市还有深圳、广州、宁波等城市。而天津、成都等重点城市的成交价格却仅在9000-10000元/平米之间波动。
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