[摘要] 8月70个大中城市房价数据今公布近七成城市房价未上涨另外——北京新建住宅价连续仨月没涨。与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
●北京落点新建住宅价格连续3月涨停
相对于，北京的新建住宅价格已经连续出现3次价格涨停。且在8月份，不论是新建商品房价格，还是二手房价格，也均是“涨停”。此外，在同比方面，北京的新建住宅价格则连续8个月出现涨幅不断下降。
●专家分析调控效果显现但房价不会暴跌
谢逸枫表示，国家调控政策的有效执行，是北京新建住宅价格连续3月涨停，同比涨幅连续8月下降，涨停城市不断出现的根本性因素。
货币政策持续收紧和保障房投资建设加强，令开发商资金吃紧，“降价换量”楼盘增多。
另外，购房者越来越理性，开发商库存上升，楼市购买力萎缩，房企不敢涨价。
对于未来房价走势，人大前副委员长成思危表示，“房价下降25%，但房价大跌的可能性不大。
“不要期待房价大跌，因为大跌会给各方面带来问题，已经买房的人资产会缩水，银行也会受到影响。”成思危说。
新建商品住宅价格环比变化城市数量表情况
月份下降持平总数
1月369
2月8614
3月12820
4月9514
5月91120
6月121426
7月141731
8月163046
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