[摘要] “史上最严”楼市调控满一年之际,70个大中城市3月份房价数据将于今日公布。
国土资源部(下称“国土部”)网站近日公布的一季度主要城市地价监测分析简报(下称“简报”)显示,受调控新政及春节假期的双重影响,市场上流动性回收力度加大,支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化,房地产市场出现观望气氛,地价涨幅略有回落。
值得关注的是,新华社近日在盘点调控之下楼市出现的新动向时也撰文指出,整个一季度,“地王”似乎偃旗息鼓,底价成交的地块明显增多,甚至出现了流拍。
简报认为,预计随着房地产调控的深化,未来住房市场的热度将有所缓解,从而有助于居住地价的平稳。
数据显示,今年一季度主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米,商业、居住、工业分别为5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米,环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%。
土地市场的趋冷,更直观地表现在地方的土地收入骤减。《财经(微博)日报》记者统计发现,北京市土地整理储备中心今年一季度总计出让土地47宗,总金额约159.4亿元,而2010年一季度北京土地交易额达到486亿元。北京今年一季度的土地收入尚不及去年同期的三分之一。
来自中指研究院的数据也显示,今年季度,120个城市住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)共计成交1473宗,环比减少26%,同比增加2%;成交土地面积8349万平方米,环比减少36%,同比减少18%。
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