[摘要] “史上最严”楼市调控满一年之际，70个大中城市3月份房价数据将于今日公布。
国土资源部（下称“国土部”）网站近日公布的一季度主要城市地价监测分析简报（下称“简报”）显示，受调控新政及春节假期的双重影响，市场上流动性回收力度加大，支撑房地产投机炒作的非理性预期弱化，房地产市场出现观望气氛，地价涨幅略有回落。
值得关注的是，新华社近日在盘点调控之下楼市出现的新动向时也撰文指出，整个一季度，“地王”似乎偃旗息鼓，底价成交的地块明显增多，甚至出现了流拍。
简报认为，预计随着房地产调控的深化，未来住房市场的热度将有所缓解，从而有助于居住地价的平稳。
数据显示，今年一季度主要监测城市地价总体水平为2945元／平方米，商业、居住、工业分别为5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，环比增长率分别为2.20%、3.33%、2.44%、1.43%。
土地市场的趋冷，更直观地表现在地方的土地收入骤减。《财经（微博)日报》记者统计发现，北京市土地整理储备中心今年一季度总计出让土地47宗，总金额约159.4亿元，而2010年一季度北京土地交易额达到486亿元。北京今年一季度的土地收入尚不及去年同期的三分之一。
来自中指研究院的数据也显示，今年季度，120个城市住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）共计成交1473宗，环比减少26%，同比增加2%；成交土地面积8349万平方米，环比减少36%，同比减少18%。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为，土地价格也受房价影响，一旦房地产销售不好，开发商对前景预期悲观，土地价格肯定也会随之下来。
“在当前调控越来越严厉的环境下，应该不会再出现过去企业抢地造成‘地王’的情况了。”邹晓云对本报记者表示。
不过，上述简报同时认为，高流动性过剩等因素，仍将对今年的土地市场产生较大压力。
事实上，目前楼市还处在一个“再平衡”阶段。
国家统计局数据显示，2月份有8个城市的房地产价格数据环比下降，有37个城市的环比房价涨幅回落。
国务院总理温家宝近日在国务院常务会议上强调，当前市场仍处于相持阶段，普通商品住房价格与调控目标和群众期待相比仍有较大差距，特别是有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力，总的调控效果还有待巩固和加强。
另一个值得关注的动向是，今年数十个重点城市实行了住房限购政策，而一些并未执行限购政策的二三线城市，开始成为楼市资金的追逐对象。
为此，上述简报也发出预警称，随着大中城市房地产炒作热度的梯度转移，要防止中小城镇的住房及土地价格的跟风上涨。
今后，地方土地市场的一举一动也将及时上报给中央。国土部近期已经着手建立土地市场月度报告制度，及时将土地供应和地价变化态势按月上报国务院。
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事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。
在上海，3月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。
在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，已是连续4个月逐月下降。
在深圳，3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
一线城市房价下降 百城房价排行榜出炉
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年2月，100个城市住宅平均价格为8686元/平方米，较上月上涨0.48%，涨幅在1%之内，100个城市中涨幅在1%以内的城市数量共有78。
在2011年2月房价排名中深圳房价居榜首，新房均价达25137元/平方米，上海以23591元/平方米紧随其后，北京新房均22767元/平方米位列第三，广州以15101元/平方米位列第七。
2011年2月房价排名
深圳
1.深圳市 25137
推荐阅读：
上海
2.上海市 23591
北京
3. 北京市 22767
杭州
4.杭州市 20772
三亚
5.三亚市 19282
温州
6.温州市 16115
广州
7.广州市 15101
宁波
8.宁波市 13881
福州
9.福州市 12523
南京
10.南京市 12284
天津
11.天津市 12061
苏州
12.苏州市 11636
大连
13.大连市 11393
绍兴
14.绍兴市 11223
厦门
15.厦门市 10914
珠海
16. 珠海市 10373
台州
17.台州市 9868
张家港
18.张家港 9636
青岛
19. 青岛市 9523
昆山
20.昆山 9436
济南
21.济南市 9211
嘉兴
22.嘉兴市 9043
佛山
23.佛山市 9100
吴江
24.吴江 8764
湖州
25.湖州市 8747
无锡
26.无锡市 8667
江阴
27.江阴 8271
常熟
28.常熟 8115
成都
29.成都市 8064
扬州
30.扬州 8090
金华
31.金华 8006
哈尔滨
32.哈尔滨 7654
南通
33.南通 7456
昆明滇池
34.昆明 7380
35.常州 7392
36.汕头 7318
武汉
37.武汉 7233
海口
38.海口 7114
39.西安 7107
40.镇江 7100
东莞
41.东莞 6876
42.江门 6788
泉州
43.泉州 6686
重庆
44.重庆 6661
郑州
45.郑州 6638
秦皇岛
46.秦皇岛 6630
呼和浩特
47.呼和浩特 6629
南宁
48.南宁 6246
廊坊
49.廊坊 6207
烟台
50.烟台 6119
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