[摘要] 本周昆明商品房成交量冲高回落，商品房成交面积为14.15万平方米，环比下降11.51%，但成交量仍保持较高水平；在昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期、第三城·金呈东泰花园以及子君欣景花园等中低价位楼盘大量成交影响下，本周昆明商品房成交均价继续保持下跌态势，成交均价为5767元/平方米，环比下跌3.17%，已连续四周下跌。
4、市场要闻
仇和要求昆明加快区域性金融服务中心建设
省委常委、市委书记仇和在2010首届滇池泛亚股权投资高峰会脱稿进行的主旨演讲中谈到，在全球现代经济发展历程中，金融资本起到了核心和纽带的关键作用，是推动科技进步和经济发展的重要力量。加快实现昆明科学发展新跨越，必须更加重视资本市场的培育和运作，加快区域性金融服务中心建设。
"市场经济条件下，影响一个区域发展主要有区位、资源、政策、人才、机制等五大因素。"仇和认为，在后国际金融危机时期，面对新形势、新任务、新挑战，昆明要增创竞争新优势、抢占发展制高点，就必须大胆创新市域经济社会发展"八大机制"，努力营造充满活力、富有效率、更加开放，有利于科学发展的体制机制，奋力推进昆明科学发展新跨越。
仇和谈到，加快实现昆明科学发展新跨越，必须更加重视资本市场的培育和运作，特别是要积极发挥私募股权投资等新兴资本的作用，为区域经济社会发展提供充足的资金保障。具体举措包括：一是加快区域性金融服务中心建设。加快金融CBD规划建设进程，搭建服务平台，强化协调服务，推动建立人民币跨境结算体系。强化与南亚、东南亚以及泛亚地区的区域合作，扩大跨境贸易人民币结算试点，积极探索人民币跨境资金融通、直接投资、金融产品创新等服务，推进跨境人民币结算与贸易投资便利化。二是积极发展新兴资本市场。以中国昆明泛亚产权交易中心为龙头，打造立足云南、面向西部、服务、辐射泛亚的综合性产权交易大市场。以中国风险投资研究院昆明泛亚分院为平台，加强风险投资人才培养，促进全球知名投资机构、投资专业人才与昆明企业及民间资本之间的交流与合作。积极引入国内外私募股权投资，大力培育本地风险投资基金，逐步形成区域性私募股权投资中心。三是着力优化金融生态环境。强化信用体系建设，支持驻昆银行、保险、证券、投资、担保、典当等金融业加快发展。加大金融招商力度，吸引境内外金融机构入驻昆明，促进金融产业结构优化升级，提升金融产业竞争力。四是建立健全政策服务体系。逐步完善财政、税收、人才等政策支持，加快形成具有行业主导力、区域辐射力、国际竞争力的现代化金融服务体系。
子君村3经适房违规租售被收回10地产中介被处罚
11月7日，昆明市住房和城乡建设局通报了子君村经济适用房违规出售、出租的查处情况，对违法出租、出借经济适用房、发布违规出租信息的购房人及房屋中介机构依法予以查处，下一步，将对全市经济适用住房使用情况进行全面检查。
近期，媒体报道了子君村经济适用房存在违规出售、出租的问题，引起社会广泛关注。市委、市政府对此高度重视，要求"一定要严肃处理，一查到底，通报处理结果"，经市住建局查实，根据相关规定，依法做出处理意见：
陈剑锋、徐少华、冯文祥3户购房人分别存在违规出租、出借经济适用房，提供虚假经济适用住房申请资料，购买经济适用房后在未办理退出手续的情况下，购买商品住房等违规行为，将清退承租、承借人，收回其购买的经济适用房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策、保障性住房的资格。
李家荣、王艳娟、代彩菊3户购房人委托房屋中介机构发布违规出租信息，有关部门已依法责令其整改，要求其做出书面承诺，如再次发生类似行为，将严肃查处并收回所购的经济适用房，取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策、保障性住房的资格。
昆明名聚诚房地产经纪有限公司、昆明安都房地产经纪有限公司、云南至业房地产经纪有限公司等10家房屋中介机构分别存在无证经营、代租经济适用房等违法、违规行为，相关部门将依法予以停业整顿、暂扣房地产经纪机构从业备案证等行政处罚。
针对此次子君村经济适用房出现违规出租、出借等问题，昆明市将采取有效措施，加强经济适用房全过程的监督管理，在全市范围内，全面检查经济适用住房使用情况。
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