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受中低价位楼盘影响 成交量高位回落均价持续下降

——中国城市房地产指数系统研究数据监测周报(11.1-11.7)

房天下 中国指数研究   2010-11-10 00:28

[摘要] 本周昆明商品房成交量冲高回落,商品房成交面积为14.15万平方米,环比下降11.51%,但成交量仍保持较高水平;在昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期、第三城·金呈东泰花园以及子君欣景花园等中低价位楼盘大量成交影响下,本周昆明商品房成交均价继续保持下跌态势,成交均价为5767元/平方米,环比下跌3.17%,已连续四周下跌。

1、市场综述

中指研究院西南分院监测数据显示,本周(11.1-11.7)昆明商品房成交量冲高回落,商品房成交面积为14.15万平方米,环比下降11.51%,但成交量仍保持较高水平;在昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期、第三城·金呈东泰花园以及子君欣景花园等中低价位楼盘大量成交影响下,本周昆明商品房成交均价继续保持下跌态势,成交均价为5767元/平方米,环比下跌3.17%,已连续四周下跌。

2、交易情况

商品房周成交走势

数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周(11.1-11.7)昆明楼市成交量冲高回落。共成交商品房1745套,较上周减少409套;商品房成交面积为14.15万平方米,较上周下降11.51%。本周昆明商品房套均成交面积为81.08平方米,较上周每套增加6.83平方米。

商品房日成交走势

数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周(11.1-11.7)昆明商品房日均成交249套,日均成交面积2.02万平方米。其中周三(11月3日)成交量,成交2.84万平方米(362套),占周成交总量的比例为20.07%;周日(11月7日)成交量,成交0.78万平方米(74套),占周成交总量的比例为5.51%。

商品房均价走势

数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

在昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期、、第三城·金呈东泰花园以及子君欣景花园等中低价位楼盘大量成交影响下,昆明房价继续保持下跌态势,本周(11.1-11.7)商品房成交均价为5767元/平方米,已连续四周下跌,较上周每平方米下跌189元,跌幅为3.17%。

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